Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fern
Separate WC: 1
Zustand: NEUWERTIG
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Gasometter - Erstbezug! Diese neu sanierte Wohnung in der 6. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 85,5 m² (inkl. 4m2 Loggia) höchsten Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 hellen Zimmern. Ob als gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer oder praktisches Arbeitszimmer – hier finden Sie genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Ein großzügiges 5m2 Kellerabteil im trockenen Keller steht ebenfalls zur Verfügung. Für sehr faire 72€ pro Monat kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Besonders attraktiv ist die sonnige Loggia, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee mit Blick über die Stadt genießen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie jederzeit schnell und bequem unterwegs. Bus, U-Bahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe erreichbar, ebenso wie der Autobahnanschluss – ideal für Pendler und alle, die flexibel bleiben wollen.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen. Ärzte, Apotheke und Klinik sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten – perfekt für Familien. Für Ihre Einkäufe stehen im Gebäudekomplex Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudio, Gastronomie, Kino und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, sodass Sie alles bequem zu Fuß erledigen können.
Die Bruttogesamtmiete von 1.499,00 € bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine so hochwertige und zentral gelegene Wohnung in Wien.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnmöglichkeit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
360 Grad Tour
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Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.362,97 €
Gesamtmiete netto
1.362,97 €
Gesamtbelastung netto
1.362,97 €
Summe Miete netto
1.149,99 €
Betriebskosten netto
212,98 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
40.68
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0.96
fGEE-Klasse
B
Gültig bis
—
nicht angegeben
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
40.68
0.96
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Einkaufszentrumca. 250 m
- Supermarktca. 250 m
- Bäckereica. 500 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 250 m
- Schuleca. 250 m
- Hochschuleca. 1,5 km
- Universitätca. 1,5 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- Autobahnanschlussca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 1,2 km
Gesundheit
- Ärzteca. 250 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 750 m
- Krankenhausca. 2,2 km
Alltag
- Bankomatca. 250 m
- Bankca. 1,2 km
- Polizeica. 1,2 km
- Postca. 1,2 km
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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