Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
In ruhiger Lage am Ende einer verkehrsberuhigten Stichstraße präsentiert sich diese großzügige Eigentumswohnung mit ca. 113,36 m² Wohnfläche und verglaster Loggia. Die gepflegte Wohnanlage, umgeben von weitläufigen Grünflächen, verbindet ein entspanntes Wohnambiente mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wird vollständig möbliert übergeben.
Mit insgesamt 5,5 Zimmern bietet diese Immobilie ein in Wien seltenes Raumangebot – ideal für Familien, anspruchsvolle Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.
Raumaufteilung
Vorzimmer • Wohnzimmer • Küche • Esszimmer • 4 Zimmer • verglaste Loggia • Abstellraum • Badezimmer • separates WC
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
399.000 €
Betriebskosten netto
159,02 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
63.2
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
2.46
fGEE-Klasse
D
Gültig bis
2035-09-02
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
63.2
D
2.46
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
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