Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 1
Separate WC: 1
Möchten Sie im Grünen und in der Nähe des Mühlwassers leben, dann ist es genau die richtige Wohnung für Sie, genießen Sie die Lage!
Hier kann man sich Wohlfühlen und Leben.
Einkaufsmöglichkeiten und Cáfehaus fußläufig erreichbar.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnküche mit sämtlichen Geräten sowie Ausgang auf die Terrasse
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Fenster
- WC
- Garagenplatz
Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet
Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe sowie Klimatisierung
Beschattung mittels Raffstore
Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit Regina Degen unter regina.degen@wisionhome.at oder 0676 391 91 07
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Etagenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 15,68 m²
- Terrassenfläche
- 15,68 m²
- Garagen
- 1
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- September 2026
- Politischer Bezirk
- Wien 22., Donaustadt
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1220
- Ort
- Wien
Zustand & Gebäude
- Gebäudealter
- Neubau
Ausstattung
- Barrierefrei
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.470,7 €
Gesamtmiete netto
1.470,7 €
Gesamtbelastung netto
1.589,19 €
Summe Miete netto
1.280 €
Betriebskosten netto
155,67 €
Heizkosten netto
118,49 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
5.500 €
Kaution Hinweis
5.500,00 €
Gesamtbelastung brutto
1.629,61 €
Gesamtmiete brutto
1.489,77 €
Sonstige Kosten netto
35,03 €
Garagenmiete
90 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
33,1
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,8
fGEE-Klasse
A
Gültig bis
2033-10-23
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,8
B
33,1
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-10-23
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 1 km
- Einkaufszentrumca. 4 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
- Schuleca. 1 km
- Hochschuleca. 3 km
- Universitätca. 3 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Straßenbahnca. 1 km
- Bahnhofca. 1,5 km
- U-Bahnca. 1,5 km
- Autobahnanschlussca. 3 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1,5 km
- Krankenhausca. 1,5 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1,5 km
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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