Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Einmalige Gelgenheit in Top-Lage Mitten im 8. Bezirk
Sanierungstraum im Erdgeschoß, ideal als Starterwohnung oder Zweitwohnung für Wien Aufenthalte
Schönes Gründerzeithaus in der Lerchengasse - Nähe Hamerlingplatz und Josefstädter Straße
zum Sanieren im Erdgeschoß straßenseitig - Abdichtung im Injektionsverfahren wurde bereits durchgeführt
Vorraum und Zimmer, Einbau Sanitärraum und Küche möglich, im Zimmer wäre aufgrund der Raumhöhe auch ein ansprechendes Hochbett möglich
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REAL3 Immobilien GmbH
info@real3.at
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Nebenkosten bei Kaufverträgen
Grunderwerbsteuer : 3, 5%
Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1%
Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist.
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
Energieklasse D/C
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 18,8 m²
- Nutzfläche
- 18,8 m²
- Zimmer
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1896
- Gebäudealter
- Altbau
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1080
- Ort
- Wien
Ausstattung
- Barrierefrei
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Hamerlingplatz, Tigerpark, Josefstädter Straße
- Politischer Bezirk
- Wien 8., Josefstadt
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
125.000 €
Betriebskosten netto
37,98 €
Maklerprovision
2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
125.000 €
Monatliche Kosten brutto
57,6 €
Monatliche Kosten netto
53,8 €
Sonstige Kosten netto
15,82 €
Reparaturrücklage netto
15,82 €
Reparaturrücklage brutto
15,82 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
106
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
1,62
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1,62
D
106
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1,5 km
Kinder & Schule
- Hochschuleca. 500 m
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 500 m
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- U-Bahnca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 4 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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