Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Separate WC: 1
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bei der U4 Station Ober St. Veit
Umwidmungspotenzial bzw. zum Sanieren mit viel Potenzial, Eigengarten (zeigt auf den Hietzinger Kai), Wasseranschluss vorhanden, natürliche Belichtung vorhanden, Toilette
Gestalten Sie Ihr Wunschobjekt nach Ihren individuellen Anforderungen und Wünschen
Einbau einer Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe ist möglich
Souterrain Magazin mit Fenstern und direktem Straßenzugang sowie Eigengarten vor dem Objekt, Notausgang über Keller und Stiegenhaus möglich
Einbau Bad, Küche, Heizung möglich, Wasseranschluss und Toilette vorhanden
ca. 88m² zuzüglich ca. 50m² Eigengarten
monatliche Kosten:
Hausbetriebskosten €171 zuzüglich USt.
Reparaturrücklage €115
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Ihr REAL3-Team
REAL3 Immobilien GmbH
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0699 131 00 317
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Nebenkosten bei Kaufverträgen
Grunderwerbsteuer : 3, 5%
Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1%
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 88,93 m²
- Nutzfläche
- 88,93 m²
- Zimmer
- 3
- Separate WC
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1909
- Gebäudealter
- Altbau
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1130
- Ort
- Wien
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- U4 Ober St. Veit
- Politischer Bezirk
- Wien 13., Hietzing
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
199.000 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
199.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB-Klasse
F
fGEE-Klasse
E
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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