Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Separate WC: 1
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Dieses Sanierungsprojekt befindet sich im 20. Bezirk Wiens – eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 60,32 m² Wohnfläche. In der 5. Etage gelegen, bietet diese Wohnung Stadt- und Fernblick und der durchdachte Grundriss bietet viel Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.
Die Lage ist ideal für alle, die das urbane Leben lieben und gleichzeitig Wert auf eine ausgezeichnete Infrastruktur legen. Die perfekte Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie Bahnhof und Autobahnanschluss garantiert eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und versorgen Sie mit allem Notwendigen.
Für Familien und Berufstätige besonders attraktiv: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 60,32 m²
- Gesamtfläche
- 72,36 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 5
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1965
- Etage
- 5
- Etage
- 5. Etage / 5
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Abstellräume
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1200
- Ort
- Wien
- Stiege
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Nordwest
- Loggien
- 1
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wien 20., Brigittenau
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
205.950 €
Betriebskosten netto
115 €
Maklerprovision
7.414,20 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
205.950 €
Monatliche Kosten brutto
273,62 €
Monatliche Kosten netto
259,2 €
Sonstige Kosten netto
144,2 €
Reparaturrücklage netto
115 €
Reparaturrücklage brutto
115 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
105
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
2,45
fGEE-Klasse
D
Gültig bis
2030-08-31
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
105
2,45
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2030-08-31
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 500 m
- Hochschuleca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 1 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 1 km
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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