Miete
1 / 21
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 2
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERT
Sanierter Wohntraum mit Eigengarten in der Kassgrabengasse - nahe Grinzing und der Kaasgrabenkirche.
91 m² Wfl + 170 m² Garten + 20 m² Terrasse + 12 m² Kellerabteil
Zentrales Vorzimmer - Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und Terrasse, Küche mit Zugang zum Garten -
2 Zimmer, eines mit Zugang zum Garten - Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WC - Gäste-WC -
Abstellraum - Kellerabteil.
Heiz- und WW-Akonto € 137,--/Mtl
Tiefgaragenplatz möglich € 120,--/Mtl
Perfekte Wohnlage für Familien und Ruhesuchende.
Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Gartenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 91 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 2
- Kellerfläche
- 12 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 2
- Balkon-/Terrassenfläche
- 20 m²
- Gartenfläche
- 170 m²
- Gärten
- 1
- Terrassenfläche
- 20 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1993
- Letzte Modernisierung
- 2026
- Etage
- EG / Gartenwohnung
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Grinzing - Kaasgrabenkirche
- Politischer Bezirk
- Wien 19., Döbling
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1190
- Ort
- Wien
- Straße
- Kaasgrabengasse
- Hausnummer
- 64
- Top
- 2
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
2.200 €
Gesamtmiete netto
2.200 €
Gesamtbelastung netto
2.200 €
Summe Miete netto
2.200 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
8.800 €
Kaution Hinweis
8.800,00 €
Gesamtbelastung brutto
2.200 €
Gesamtmiete brutto
2.200 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
67,3
kWh/m²a
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 525 m
- Supermarktca. 750 m
- Einkaufszentrumca. 2,6 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 375 m
- Schuleca. 425 m
- Hochschuleca. 1,6 km
- Universitätca. 1,6 km
Verkehr
- Busca. 475 m
- Straßenbahnca. 675 m
- Bahnhofca. 1,2 km
- U-Bahnca. 2,4 km
- Autobahnanschlussca. 2,6 km
Gesundheit
- Ärzteca. 350 m
- Apothekeca. 800 m
- Krankenhausca. 1,4 km
- Klinikca. 1,5 km
Alltag
- Bankca. 775 m
- Postca. 800 m
- Bankomatca. 975 m
- Polizeica. 1,1 km
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
wien.gv.at ansehen