Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk! Diese neuwertige Terrassenwohnung bietet mit 94,57 m² Wohnfläche ein großzügiges und modernes Lebensgefühl, das keine Wünsche offenlässt.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern, ideal für Paare, Familien oder auch als stilvolles Homeoffice. Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung – hier genießen Sie geselliges Kochen und entspanntes Beisammensein. Dank der hochwertigen Fußbodenheizung und der Kombination aus stilvollem Parkett und modernen Fliesen erleben Sie höchsten Wohnkomfort.

Zwei separate WCs sowie ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche bieten viel Platz für Ihre Privatsphäre. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert Ihren Lebensraum an sonnigen Tagen.

Der modere Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang und zusätzlichen Komfort.

Im Haus stehen Ihnen mehrere Räume für Räder und Kinderwägen zur Verfügung und im Innenhof gibt es auch einen praktischen Spielbereich (beschattet) für Kinder.

Die Lage überzeugt ebenfalls auf ganzer Linie: Hervorragende Verkehrsanbindungen mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Arztpraxen, Apotheke, Klinik und Krankenhaus für Ihre Gesundheit, Schulen und Kindergärten für die Kleinsten sowie Supermarkt und Bäckerei für den täglichen Einkauf.

Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und hoher Lebensqualität.

Der Kaufpreis von 735.000 € steht für eine Investition in ein modernes, komfortables und bestens gelegenes Wohnobjekt.

Hard Facts:

• Wohnfläche: ca. 94,5m²
• Balkon: ca. 4,8m²
• Zimmer: 3
• Großes Wohnzimmer mit Kochnische: ca. 37,5m²
• Bad mit Wanne und Dusche: 1
• WC: 2
• Vorzimmer: 1
• Abstellraum: 1
• Heizungsart: Hauszentralheizung
• Keller: 1
• PKW-Garagenplatz (Stapelparker)
• Kaufpreis: € 735.000,-

Die Verbrauchskosten wie Gas und Strom gestalten sich individuell und sind hier nicht berücksichtigt.

Besichtigungen:

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!

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