Miete
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Lagereport - Kaiserstraße 44-46
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Ruhige, loftartige Gartenwohnung in ausgezeichneter Lage
Der repräsentative Altbau befindet sich nahe der Mariahilfer Straße, welche durch ihre zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zu einer der beliebtesten Gegenden Wiens zählt.
Die öffentliche Anbindung und Infrastruktur ist durch die vielen Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und andere kleine Boutique optimal gewährleistet, welche diesem Viertel einen gemütlichen und modernen Anschein verleihen!
Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbau im 1. Obergeschoss mit Lift. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnschlafzimmer mit Küchenzeile, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und einen Vorraum.
Gewerbliche Nutzung dieser Einheit ist ebenfalls möglich.
Ausstattung:
- Voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Wanne
- Wohnraum mit hellen Eichenparkett
- Badezimmer mit hellen Fliesen
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Bahnhof Westbahnhof (ÖBB, Westbahn)
U-Bahnlinien U3 und U6
Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 52, 6
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 81,68 m²
- Nutzfläche
- 81,68 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 23,6 m²
- Gartenfläche
- 81,26 m²
- Gärten
- 1
- Terrassenfläche
- 23,6 m²
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Mariahilfer Straße
- Politischer Bezirk
- Wien 7., Neubau
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1070
- Ort
- Wien
- Straße
- Kaiserstraße
- Stiege
- 2
Zustand & Gebäude
- Etage
- EG / EG
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.282,74 €
Gesamtmiete netto
1.282,74 €
Gesamtbelastung netto
1.393,83 €
Summe Miete netto
1.101,4 €
Betriebskosten netto
181,34 €
Heizkosten netto
111,09 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
4.621,47 €
Kaution Hinweis
4.630,00 €
Gesamtbelastung brutto
1.540,49 €
Gesamtmiete brutto
1.411,02 €
Mietpreis pro m²
13,48 € / m²
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
72,38
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
2
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
72,38
D
2
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2023-02-23
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 250 m
- Supermarktca. 250 m
- Einkaufszentrumca. 500 m
Kinder & Schule
- Schuleca. 250 m
- Universitätca. 250 m
- Hochschuleca. 500 m
- Kindergartenca. 500 m
Verkehr
- Busca. 250 m
- U-Bahnca. 250 m
- Straßenbahnca. 250 m
- Bahnhofca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 4,8 km
Gesundheit
- Klinikca. 250 m
- Ärzteca. 250 m
- Apothekeca. 250 m
- Krankenhausca. 1,2 km
Alltag
- Polizeica. 250 m
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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