Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 2
Balkone: 1
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Separate WC: 2
Zum Verkauf steht eine 115 m² Wohnung in der 1. Etage im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten in der Nähe der U1. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume sowie ein angenehmes Wohngefühl und bietet gleichzeitig ausreichend Stauraum. Ausgestattet ist die Wohnung mit zwei Badezimmern inklusive einer Dusche und Badewanne, sowie 2 WCs. Dazu kommt noch eine geräumige Abstellkammer und eine große Wohnküche. Ein Highlight der Wohnung ist der 7 m² große überdachte Balkon, der auf einen ruhigen Garten runterschaut. Weiteres besitzt die Wohnung über eine kontrollierte Wohnraumlüftung und darüberhinaus auch noch über eine Fußbodenheizung.
Zusätzich gibt es zur Wohnung noch einen Keller, sowie einen Garageplatz, den man um 20.000€ erwerben kann. Fahrradraum, Kinderwagenabstellplatz und Aufzug sind ebenfalls im Haus vorhanden.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, oder kann für Studierende als WG verwendet werden.
Gerne stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 115 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
- Etage
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Stellplatzart
- Garage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 7,4 m²
- Balkonfläche
- 7,4 m²
- Garagen
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2016
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Wien 10., Favoriten
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1100
- Ort
- Wien
- Straße
- Leebgasse
- Hausnummer
- 78
- Top
- 7
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Küche
- Offene Küche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
499.000 €
Kaufpreis pro m²
4.339,13 € / m²
Betriebskosten netto
278,8 €
Maklerprovision
17.964,00 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
499.000 €
Monatliche Kosten brutto
402,55 €
Monatliche Kosten netto
402,55 €
Sonstige Kosten netto
123,75 €
Reparaturrücklage netto
123,75 €
Reparaturrücklage brutto
123,75 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
27,7
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,86
fGEE-Klasse
B
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
27,7
0,86
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 150 m
- Supermarktca. 150 m
- Einkaufszentrumca. 1,4 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 150 m
- Schuleca. 150 m
- Universitätca. 625 m
- Hochschuleca. 2,3 km
Verkehr
- Busca. 125 m
- Straßenbahnca. 125 m
- Bahnhofca. 825 m
- U-Bahnca. 850 m
- Autobahnanschlussca. 1,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 225 m
- Apothekeca. 275 m
- Klinikca. 700 m
- Krankenhausca. 1,4 km
Alltag
- Bankomatca. 325 m
- Bankca. 325 m
- Polizeica. 425 m
- Postca. 600 m
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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