Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fern
Zustand: Erstbezug
Diese hochwertig neu sanierte Eigentumswohnung im 3. Liftstock überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre und eine ausgezeichnete Lage in der Nähe des Bahnhofs Wien Liesing. Die derzeitige 3-Zimmer-Aufteilung kann bei Bedarf optional zu einer 4-Zimmer-Wohnung umgebaut werden.
Ein besonderes Highlight ist eine nicht einsehbare Terrasse mit Fernblick zum Entspannen und Genießen.
Highlights:
- Komplett neu saniert und sofort bezugsbereit
- 3 Zimmer mit Option auf 4 Zimmer
- Balkon mit Fernblick
- moderne Einbauküche mit Siemens Geräten
- 3. Liftstock
- Sehr hell und lichtdurchflutet
- Top-Lage nahe Bahnhof Wien Liesing
- Optional: 2 Garagenabstellplätze im Haus verfügbar
Eine ideale Wohnung für alle, die modernen Wohnkomfort mit hervorragender Infrastruktur verbinden möchten.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 83,5 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 3
- Gewichtete Fläche
- 86 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1998
- Letzte Modernisierung
- 2026
- Etage
- 3
- Etage
- 3. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- Kaufvertrag
- Region
- Bahnhof Wien Liesing
- Politischer Bezirk
- Wien 23., Liesing
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1230
- Ort
- Wien
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkon-/Terrassenfläche
- 5,52 m²
- Terrassenfläche
- 5,52 m²
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fernwärme
- Küche
- Offene Küche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
419.000 €
Kaufpreis pro m²
4.872,09 € / m²
Betriebskosten netto
291 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
419.000 €
Monatliche Kosten brutto
291 €
Monatliche Kosten netto
291 €
Umgebung
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Verkehr
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Alltag
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