Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 1
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Lage: Zwischen dem historischen Schlosspark Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten
Die 2-Zimmer Wohnung, optimale Raumaufteilung
4.Lift-Stock, helle Wohnung!
Das Hietzinger Zentrum mit all seinen Nahversorgern ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichbar.
Hochwertige Restaurants und traditionsreiche Cafes laden zum Verweilen ein.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Spielplätze sowie zahlreiche Freizeitangebote im Grünen für Jung und Alt.
Nur 3 Minuten entfernt liegt die U-Bahnlinie 4.
Per Auto sind sie in wenigen Minuten an allen wichtigen Verkehrsanbindungen Wiens.
Die Autobahnen A1,A2 und A23 verbinden ihren Wohnort in den Süden und Westen Österreichs.
Ein herrlicher Gemeinschaftsgarten steht zur Verfügung!
Ein Garagenplatz im Haus kann zusätzlich angemietet werden.
Mietdauer 5 Jahre mit Verlängerungsoption
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 45,69 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 4
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2011
- Etage
- 4
- Etage
- 4. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Region
- Hietzinger Zentrum
- Politischer Bezirk
- Wien 13., Hietzing
- Verfügbar ab
- 2026-11-01
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1130
- Ort
- Wien
Ausstattung
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
871,03 €
Gesamtmiete netto
871,03 €
Gesamtbelastung netto
904,84 €
Summe Miete netto
799,58 €
Betriebskosten netto
71,45 €
Heizkosten netto
33,81 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Gesamtbelastung brutto
997,53 €
Gesamtmiete brutto
958,14 €
Mietpreis pro m²
14,3 € / m²
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
30
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
30
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 2 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 1,5 km
- Hochschuleca. 3 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 4 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1 km
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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