Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Badezimmer: 1
Fahrstuhl: Personenaufzug
Separate WC: 1
Einmalige Gelegenheit Nähe U3 Station Johnstraße. Helle Altbauwohnung im 3. Stock.
Wetere Wohnungen in unterschiedlichen Größen im Haus verfügbar
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser sonnigen 2 Zimmer Wohnung
tolle Lage Nähe Schloss Schönbrunn mit Top-Infrastruktur - Ost-West Ausrichtung
Das Gründerzeithaus erhält soeben eine umfassende Aufwertung durch den aktuellen Dachgeschoßausbau. Im Zuge dessen erfolgt OHNE KOSTENBETILIGUNG IHRERSEITS der Lifteinbau und es werden die straßenseitige Fassade und die Stiegenhäuser sowie Keller renoviert
Die Wohnung wird dann barrierefrei zugänglich sein und sie besticht durch eine für die Größe optimale Raumaufteilung: Vorzimmer mit Einbauküche, großes Wohnzimmer, hofseitiges Schlafzimmer, Bad mit Sitzwanne und Toilette, Kellerabteil, Heizung elektrisch, Gasanschluss vorhanden
die Wohnung präsentiert sich in einem gebrauchten Zustand
beachten Sie auch die geringen monatlichen Kosten:
Hausbetriebskosten €63 zuzüglich 10% USt.
zuzüglich gesetzlicher Instandhaltungsrücklage €45,71
Energieklasse D
Nebenkosten bei Kaufverträgen:
- Grunderwerbsteuer : 3, 5%
- Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1%
- Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist.
- Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 40,81 m²
- Nutzfläche
- 40,81 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 3
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1913
- Etage
- 3
- Etage
- 3. Etage
- Gebäudealter
- Altbau
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1150
- Ort
- Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Ausstattung
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Küche
- Einbauküche
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- U3 Johnstraße, Schönbrunn, Hütteldorfer Straße
- Politischer Bezirk
- Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
159.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
159.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB-Klasse
D
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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