Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Befeuerung: Elektro, Wasser-Elektro
Separate WC: 1
Tolle Lage bei U-Bahnstation U3 Johnstraße, Nähe Schloss Schönbrunn, Top-Infrastruktur
im Zuge des Dachgeschoßausbaus inkl. Lifteinbau werden die straßenseitige Fassade und die Stiegenhäuser sowie Keller renoviert (ohne Zusatzkosten für Käufer!)
Gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung Top 14 im 2,5. Stock komplett hofseitig mit Blick in Nachbargarten
geräumiges Vorzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit mit Einbauküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Toilette, Kellerabteil
monatliche Kosten:
Hausbetriebskosten €81,13 zuzüglich 10% USt.
zuzüglich gesetzlicher Rücklage €58,86
U3 Station Johnstraße
Energieklasse D
Nebenkosten bei Kaufverträgen:
- Grunderwerbsteuer : 3, 5%
- Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1%
- Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist.
- Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 52,55 m²
- Nutzfläche
- 52,55 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1913
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage
- Gebäudealter
- Altbau
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1150
- Ort
- Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Befeuerung
- Elektro, Wasser-Elektro
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Weitere Heizungsart
- Infrarotheizung
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- U3 Johnstraße, Schönbrunn, Hütteldorfer Straße
- Politischer Bezirk
- Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
199.800 €
Betriebskosten netto
81,13 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
199.800 €
Monatliche Kosten brutto
148,1 €
Monatliche Kosten netto
139,99 €
Sonstige Kosten netto
58,86 €
Reparaturrücklage netto
58,86 €
Reparaturrücklage brutto
58,86 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB-Klasse
D
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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