Moderne Neubauwohnung | Top-Lage | barrierefrei| Tiefgaragenstellplatz Stapelparker | direkt Anbindung Flughafen sowie Zentrum Wien

In ausgezeichneter Lage und in Gehweite zum Bahnhof Fischamend gelangt diese wunderschöne Neubauwohnung zum Verkauf.

Sie teilt sich in einen großzügigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, eine helle Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche (Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Spüle und Einbaukästen mit Arbeitsfläche), Bad mit Dusche, separate Toilette. Alle Fenster verfügen über elektrische Außenrollos. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung und Fernwärme.

Im Kellergeschoß gibt es einen geräumigen Einlagerungsraum sowie einen versperrbaren Raum für Fahrräder. Alle Ebenen im Haus sind barrierefrei zugänglich.

Den Bewohnern des Hauses steht ein sehr gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Telekabel, Telefon und Breitbandinternet ist an Kabelplus GmbH angeschlossen. Zusätzlich ist der Empfang von Astra TV und Radio über eine Haus Satellitanlage kostenfrei möglich.

Zusammenfassung der Hardfacts:

Top 3 – Erdgeschoß barrierefrei (straßenseitig wie 1. Stock)  –  1 Zimmer - Tiefgarage Stapelparker

Garagenbetriebskosten inkl. Rücklage und USt. €45,42

Hausbetriebskosten inkl. Rücklage und USt. €218,50

• 38,51m² Nutzfläche
• Garagenplatz Stapelparker Stellplatz Nr. 3 oben
• Fußbodenheizung
• Fernwärme
• Breitbandinternet
• Telefonanschluss
• hauseigene Satellitenanlage
• voll ausgestattete Einbauküche
• Bad mit Dusche
• separate Toilette
• Abstellraum
• Einlagerungsraum im Keller
• versperrbarer Fahrradraum
• Garten zur allgemeinen Benützung
• Energieklasse B/A

Auf Ihre Anfrage freut sich:

ZEBH GmbH 

office@zebeh.at

0676 933 16 91

Nebenkosten bei Kaufverträgen:

• Grunderwerbsteuer : 3, 5%
• Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1%
• Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist.
• Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren