Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 1
Praxis-Büro-Ordination-vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter +43 676 933 16 91
Erdgeschoß-Lokal mit Schaufenster und 2 Zugängen (direkter Straßenzugang sowie 2. Zugang über den Haupteingang und das Stiegenhaus)
Direkt beim zukünftig größten Bildungscampus Österreichs (Areal der ehemaligen WU-Wien)
Top 1a EG - ca. 48,37m² - 2-3 Zimmer - Dusche und WC vorhanden - renovierungsbedürftig - Umwidmung optional möglich
5 min Gehdistanz zu den U-Bahnstationen Spittelau oder Nußdorfer Straße
schönes Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade - Gewerbeflächen und Wohnungen - Kleine Einheiten zum Sanieren
Keine Wohnzone | Keine Schutzzone
Energieklasse F/E
Nebenkosten bei Kaufverträgen:
- Grunderwerbsteuer : 3, 5%
- Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1%
- Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist.
- Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro / Praxis
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 48,37 m²
- Nutzfläche
- 48,37 m²
- Zimmer
- 3
- Separate WC
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1906
- Gebäudealter
- Altbau
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1090
- Ort
- Wien
Ausstattung
- Barrierefrei
- Ja
- Befeuerung
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wien 9., Alsergrund
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
249.460 €
Betriebskosten netto
112,51 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
249.460 €
Monatliche Kosten netto
112,51 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB-Klasse
F
fGEE-Klasse
E
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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