Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Badezimmer: 1
Fahrstuhl: Personenaufzug
Separate WC: 1
Soeben findet der Dachgeschoßausbau inkl Lifteinbau statt, im Zuge dessen wird auch straßenseitige Fassade renoviert und das Stiegenhaus ausgemalt. An diesen Verbesserungsmaßnahmen zahlen Sie nicht mit.
Zum Verkauf gelangt eine kleine sanierungsbedürftige 2 Zimmer Wohnung im 3. Stock in einem Grunderzeithaus in der Nobilegasse Nähe U-Bahnstation U3 Johnstraße.
Top 24 im 3. Stock (barrierefreier Lift wird gerade eingebaut) Vorzimmer, 1 großes Wohnzimmer, 1 hofseitiges Schlafzimmer mit Hochbettnische oberhalb Bad, Bad mit Dusche und Toilette, Kellerabteil
Büro-Nutzung möglich
Hausbetriebskosten € 68,96 ink. USt.
Instandhaltungsrücklage € 45,48
Weitere Informationen gerne unter 0676 933 16 91 - Besichtigungen ab sofort möglich - Weitere Einheiten im Haus verfügbar
Energieklasse D
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Nebenkosten bei Kaufverträgen:
- Grunderwerbsteuer : 3, 5%
- Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1%
- Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist.
- Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 40,61 m²
- Nutzfläche
- 40,61 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 3
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1913
- Etage
- 3
- Etage
- 3. Etage
- Gebäudealter
- Altbau
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort möglich
- Region
- U3 Johnstraße, Schönbrunn, Hütteldorfer Straße
- Politischer Bezirk
- Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1150
- Ort
- Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Ausstattung
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
149.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
149.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB-Klasse
D
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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