Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Etagenheizung
Diese kompakte Starterwohnung mit ca. 32,44 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die hervorragende Lage in einer ruhigen Seitenstraße. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines soliden Altbaus und bietet ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung mit der U-Bahn U3 "Enkplatz" und S-Bahn S7 in unmittelbarer Nähe macht dieses Studio-Apartment besonders attraktiv für Singles, Studenten oder Anleger.
Kurzinfo Ausführung & Ausstattung
- Wohnfläche ca. 32,44 m²
- großzügiger Wohn-/Schlafbereich
- separate Küche
- Badezimmer mit Dusche
- WC separat
- ruhige Seitenstraße
- gute öffentliche Anbindung
- ideal als Starter oder Pendlerwohnung
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler öffentlicher Anbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zur U3 sowie zur S-Bahn ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt und zu weiteren Verkehrsknotenpunkten. Auch Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.
Öffentliche Verkehrsanbindungen
190 m zur S-Bahn S7 - "Geiselbergstraße"
300m zur Straßenbahn 71 - "Hauffrasse"
500 m zur U-Bahn U3 - "Enkplatz"
erweiterte Betriebskosten:
Betriebskosten € 88,41
Reparaturrücklagen € 32,01
_______________________________
monatl. Gesamt € 129,26 inkl. Ust.
Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 75346995 zur Verfügung.
www.4immobilien.at
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 32,44 m²
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1110
- Ort
- Wien
Zustand & Gebäude
- Gebäudealter
- Altbau
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Etagenheizung
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wien 11., Simmering
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
139.900 €
Betriebskosten netto
88,41 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
139.900 €
Monatliche Kosten brutto
97,25 €
Monatliche Kosten netto
88,41 €
Umgebung
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