Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Befeuerung: Elektro, Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Zustand: Gepflegt
Großer Rohdachboden mit bewilligtem Ausbaupotenzial – 685 m² in 1140 Wien
In attraktiver Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieser bewilligte Rohdachboden mit rund 685 m² Nutzfläche zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder Projektentwickler, ein außergewöhnliches Dachgeschossprojekt mit großzügigen Wohnflächen und attraktivem Stadt- sowie Grünblick zu realisieren.
Das Gebäude verfügt über bereits komplett sanierte Allgemeinflächen, wodurch eine hochwertige Basis für die Umsetzung des Dachausbaus geschaffen wurde. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und kann mit einer bereits vorhandenen Baubewilligung übernommen werden.
Die großzügige Fläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Planung exklusiver Dachgeschosswohnungen mit Terrassen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und beeindruckenden Ausblicken über Wien. Dank der Kombination aus Stadt- und Grünblick entsteht hier ein Wohnprojekt mit besonderem Charakter.
Highlights
- Bewilligter Rohdachboden
- Ca. 685 m² Ausbaufläche
- Kaufpreis: € 400.000
- 1140 Wien
- Attraktiver Stadt- & Grünblick
- Allgemeinflächen des Hauses bereits komplett saniert
- Dachgeschoss nicht ausgebaut
- Ideal für Bauträger, Investoren und Projektentwickler
- Seltene Entwicklungsmöglichkeit mit großem Potenzial
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein außergewöhnliches Dachgeschossprojekt in einer gefragten Wohnlage Wiens zu verwirklichen. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen sowie die Projektunterlagen zu.
*Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Rohdachboden
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 685 m²
- Etagen gesamt
- 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1140
- Ort
- Wien
Zustand & Gebäude
- Etagen gesamt
- 5
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Befeuerung
- Elektro, Gas
- Dachform
- Satteldach
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Weitere Heizungsart
- Infrarotheizung
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wien 14., Penzing
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
400.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preishinweis
Share Deal (GmbH) und Asset Deal
Kaufpreis brutto
400.000 €
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