Willkommen in einer außergewöhnlichen Residenz in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens mit eine gesamtfläche vom  Gesamtfläche 294,58 m² . Diese exklusive Maisonette vereint großzügige Architektur, höchste Wohnqualität und ein unvergleichliches Maß an Privatsphäre inmitten des grünen Nobelviertels Sievering.

Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit exklusivem Pool – eine seltene Kombination, die urbanes Wohnen mit dem Komfort einer eigenen Villa verbindet. Großzügige Terrassen und Außenflächen laden zum Entspannen ein und bieten einen traumhaften Rückzugsort im Grünen.

Die ruhige und zugleich exklusive Lage im Herzen von Sievering garantiert höchste Lebensqualität. Umgeben von Weinbergen, traditionellen Heurigen und weitläufigen Grünflächen genießen Sie hier eine perfekte Balance zwischen Natur, Privatsphäre und urbaner Infrastruktur. Die Wiener Innenstadt ist dennoch in kurzer Zeit erreichbar.

Diese einzigartige Maisonette richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen und keine Kompromisse bei Lage, Ausstattung und Wohnkomfort eingehen möchten.

Highlights auf einen Blick:

• Nutzfläche 208,43m2   // Gesamtfläche 294,58 m² 
• Luft/Wasser-Wärmepumpe als nachhaltiges und energieeffizientes Heizsystem
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Deckenkühlung in allen Wohnräumen (ausgenommen Gänge und Bäder)
• Zentrales Raumthermostat zur individuellen Temperaturregelung
• Hochwertige Marken-Sanitärausstattung von Laufen
• Exklusive Dornbracht-Armaturen in Chrom
• Vorbereitung für einen Pool im Garten
• Großzügige Freiflächen mit privatem Garten
• Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität und viel Grün
• Nähe zu den Weinbergen, dem Wienerwald und den traditionellen Heurigen

Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Erleben Sie diese einzigartige Immobilie persönlich – Besichtigungen sind 7 Tage die Woche möglich, gerne auch abends oder am Wochenende.

📞 Telefon: 0676 3305971
📧 E-Mail: mariana.hiebl@boom-living.com

Hinweis: Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.

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