Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Laminat
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrradraum
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
LAGE:
Simmering, in einer verkehrsberuhigten Seitengasse direkt bei der Kaiser-Ebersdofer-Straße und der Endstation der Straßenbahnen 71 & 11.
INFRASTRUKTUR:
Die öffentliche Anbindung ist über den Knotenpunkt Simmering gegeben. U3, S-Bahn, sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie bequem nach ganz Wien und in jede Ecke des Bezirks. Für den täglichen Einkauf ist ein Hofer in kurzer Distanz zu erreichen, während alle weiteren Einkaufsbedürfnisse im nahegelegenen „huma eleven“ gestillt werden. Für Freizeit im Freien stehen Ihnen diverse kleine Parks zur Verfügung, für Entertainment das „Gasometer“.
AUSSTATTUNG:
Neben der exzellenten Raumaufteilung besticht diese Wohnung mit einer vollausgestatteten Küche, separatem Badezimmer und Klo und einem großen Abstellraum. Frische Luft können Sie jederzeit auf dem fast 10 m² großen Balkon genießen. Das Schlafzimmer beherbergt einen praktischen, begehbaren Kleiderschrank und ist – wie auch die Wohnküche – an jedem Fenster mit Außenjalousie ausgestattet. Dadurch entsteht eine angenehm kühle Wohnung, selbst an heißen Sommertagen!
Es besteht die Möglichkeit auch einen Garagenplatz für € 88,63 / Monat anzumieten!
KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung.
Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!
Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
697,24 €
Gesamtmiete netto
697,24 €
Gesamtbelastung netto
697,24 €
Summe Miete netto
550 €
Betriebskosten netto
147,24 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
2.300 €
Kaution Hinweis
2.300,00 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
53.4
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
0.98
fGEE-Klasse
B
Gültig bis
2028-12-10
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
0.98
C
53.4
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 250 m
- Bäckereica. 750 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 750 m
- Schuleca. 750 m
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- Hochschuleca. 5,8 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- Straßenbahnca. 250 m
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- Bahnhofca. 1,8 km
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Gesundheit
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- Ärzteca. 1 km
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- Krankenhausca. 6,5 km
Alltag
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- Bankca. 750 m
- Postca. 750 m
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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