Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Befeuerung: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Zustand: Gepflegt
Entdecken Sie diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² im beliebten 16. Bezirk, nur wenige Schritte von der lebhaften Ottakringer Straße entfernt. Ideal für Singles, Paare!
Die Wohnung wird gerade saniert!
Highlights der Wohnung:
- Helle, freundliche Räume
- Praktische Raumaufteilung
- Aufzug im Haus – bequemes Wohnen im 1. Stock
- Perfekte Ausgangslage für Stadtliebhaber
Umgebung:
Die Lage punktet mit einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sodass Sie die Innenstadt und alle Annehmlichkeiten schnell erreichen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie die Vielfalt des Lebens im 16. Bezirk – hier ist für jeden etwas dabei!
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 39,14 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1865
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.04.2026
- Politischer Bezirk
- Wien 17., Hernals
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1160
- Ort
- Wien,Ottakring
Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
- Aufzug
- Personenaufzug
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
169.000 €
Betriebskosten netto
75,97 €
Heizkosten netto
21,94 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
169.000 €
Monatliche Kosten brutto
149,88 €
Monatliche Kosten netto
140,09 €
Sonstige Kosten netto
42,18 €
Reparaturrücklage netto
42,18 €
Reparaturrücklage brutto
42,18 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
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Kinder & Schule
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Verkehr
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Gesundheit
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Alltag
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