Charmante 2-Zimmer-Wohnung – Ihr neues Zuhause wartet!

169.000 €

Wohnung

Objekt auf einen Blick

Typ Wohnung

Zimmer 2

Wohnfläche 39,14 m²

Verfügbar 01.04.2026

Makler-ID 25830 Immosearch-ID 006441

Preise

Kaufpreis 169.000 €

Betriebskosten netto 75,97 €

Heizkosten netto 21,94 €

Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Grunderwerbsteuer 3.5%

Grundbucheintragungsgebühr 1.1%

Immobiliendetails

VermarktungsartKauf

ObjektartWohnung

Zimmer2

Wohnfläche39,14 m²

Ort1160 Wien,Ottakring, Wien

Verfügbar ab01.04.2026

StatusAktiv

Weitere Angaben

Zustand Gepflegt

Alter Altbau

Befeuerung Gas

Fahrstuhl Personenaufzug

Etage 1. Etage

Kaufpreis 169000

Kaufpreisbrutto 169000

Monatliche reparaturruecklage brutto 42.18

Monatliche reparaturruecklage netto 42.18

Politischer bezirk Wien 17., Hernals

Beschreibung

Entdecken Sie diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² im beliebten 16. Bezirk, nur wenige Schritte von der lebhaften Ottakringer Straße entfernt. Ideal für Singles, Paare!

Die Wohnung ist bis zum 28.02.2026 vermietet und somit ab dem 01.03.2026 verfügbar!

Highlights der Wohnung:

Helle, freundliche Räume
Praktische Raumaufteilung
Aufzug im Haus – bequemes Wohnen im 1. Stock
Perfekte Ausgangslage für Stadtliebhaber

Umgebung:
Die Lage punktet mit einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sodass Sie die Innenstadt und alle Annehmlichkeiten schnell erreichen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie die Vielfalt des Lebens im 16. Bezirk – hier ist für jeden etwas dabei!

Verpassen Sie nicht die Chance, diese charmante Wohnung zu besichtigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieser tollen Immobilie!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!