Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 2
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 2
Zustand: Gepflegt
Zur Vermietung steht eine 110 m2 m2 große 4 Zimmer Wohnung aufgeteilt auf zwei Etagen mit einer 42 m2 großen Dachterrasse. Die Mietwohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift eines ausgebauten Altbauwohnhauses in der Liebhartsgasse in 1160 Wien Ottakring.
Die Nutzung der Wohnung als Wohngemeinschaft ist nicht möglich!
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- ein Eingangsbereich mit Zugang zur oberen Etage
- eine straßenseitige zirka 26 m2 großes Wohnzimmer
- ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC
- eine geräumige möblierte Küche mit Zugang zur 42 m2 Dachterrasse
Auf der zweiten Etage:
- ein 11,5 m2 großes Schlafzimmer
- ein weiteres zirka 14 m2 Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit Dusche und WC
Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Es gibt kein Kellerabteil.
Lage & Infrastruktur:
Die Lage ist als optimal zu bewerten, da öffentliche Verkehrsmittel sich in Gehnähe befinden. Weiters gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Apotheke, Ärzte. Darüber hinaus befinden sich Schulen und Kindergärten in der Umgebung befinden.
Hauptmiete inkl. Betriebskosten: 1.842,52 Euro
Hauptmietvertrag befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption!
Heiz- und Stromkosten nach Verbrauch!
Beziehbar ab sofort
Kaution: 6.500 Euro
Für einen Besichtigungstermin bitten wir ausdrücklich um Voranmeldung per E-Mail/Anfrage. Wir bitten Sie Ihren Namen und Anschrift anzuführen.
Bitte lassen Sie mir gerne vorab ausreichend Detailinformationen über Ihre Person zukommen oder/und schalten Sie Ihr vollständiges Mietprofil für mich frei.
Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Dachgeschoß
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 110 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
- Etage
- 3
- Raumhöhe
- 3,1 m
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- West
- Balkon-/Terrassenfläche
- 42 m²
- Terrassenfläche
- 42 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2010
- Etage
- 3
- Etage
- 3. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Gepflegt
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Region
- Liebhartsgasse
- Politischer Bezirk
- Wien 16., Ottakring
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1160
- Ort
- Wien,Ottakring
- Straße
- Liebhartsgasse
- Stiege
- 1
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Etagenheizung
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.675,02 €
Gesamtmiete netto
1.675,02 €
Gesamtbelastung netto
1.675,02 €
Summe Miete netto
1.350 €
Betriebskosten netto
325,02 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
6.500 €
Kaution Hinweis
6.500,00 €
Gesamtbelastung brutto
1.842,52 €
Gesamtmiete brutto
1.842,52 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
69,5
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,52
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
69,5
1,52
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2031-05-11
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 250 m
- Supermarktca. 250 m
- Einkaufszentrumca. 750 m
Kinder & Schule
- Schuleca. 250 m
- Kindergartenca. 500 m
- Hochschuleca. 1 km
- Universitätca. 1,2 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- Straßenbahnca. 250 m
- Bahnhofca. 750 m
- U-Bahnca. 750 m
- Autobahnanschlussca. 4,2 km
Gesundheit
- Ärzteca. 250 m
- Apothekeca. 250 m
- Klinikca. 750 m
- Krankenhausca. 1,5 km
Alltag
- Bankomatca. 250 m
- Bankca. 250 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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