Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Befeuerung: Fernwärme
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
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Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz und Komfort, ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein stilvolles Zuhause legen. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet und bietet alles, was man zum Kochen benötigt. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und ermöglicht eine flexible Einrichtung nach Ihrem Geschmack. Der Neubau überzeugt nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auch durch seine hervorragende Energieeffizienz. Die hervorragenden Verkehrsanbindungen ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in Wien. In unmittelbarer Nähe befindet sich der idyllische Waldpark Floridsdorf, der sich ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung eignet. Diese Lage bietet das Beste aus beiden Welten – die Nähe zur Natur und die Vorteile des städtischen Lebens.
Zusätzlich zur Wohnung kann ein Parkplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Dieser kostet monatlich 116,53 € inkl. Ust.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 43,72 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Stellplätze
- 1
- Stellplatzart
- Garage, Tiefgarage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 5,14 m²
- Balkonfläche
- 5,14 m²
- Garagen
- 1
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2020
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Waldpark Floridsdorf, Alte Donau, Campus Donaufeld, Straßenbahn 2, 25, 26
- Politischer Bezirk
- Wien 21., Floridsdorf
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1210
- Ort
- Wien
- Straße
- Donaufelder Straße
- Stiege
- 1
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Barrierefrei
- Ja
- Befeuerung
- Fernwärme
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Küche
- Offene Küche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
768,18 €
Gesamtmiete netto
768,18 €
Gesamtbelastung netto
768,18 €
Summe Miete netto
640,72 €
Betriebskosten netto
127,46 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Gesamtbelastung brutto
845 €
Gesamtmiete brutto
845 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
31,77
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
31,77
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 250 m
- Bäckereica. 750 m
- Einkaufszentrumca. 1,8 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 250 m
- Schuleca. 250 m
- Universitätca. 1 km
- Hochschuleca. 1,8 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- Straßenbahnca. 250 m
- Bahnhofca. 1,5 km
- U-Bahnca. 1,5 km
- Autobahnanschlussca. 2 km
Gesundheit
- Ärzteca. 250 m
- Apothekeca. 250 m
- Klinikca. 1,2 km
- Krankenhausca. 2 km
Alltag
- Polizeica. 250 m
- Bankomatca. 1 km
- Postca. 1 km
- Bankca. 1,2 km
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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