Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 1
Zum Verkauf steht eine vermietete 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Trinkhausstraße im 11. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss, helle Wohnbereiche und zwei großzügige Terrassen mit angenehmem Blick über die Umgebung. Die Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl für Eigennutzer nach Ablauf des Mietverhältnisses als auch für Anleger.
Die Wohnung ist aktuell bis 31.07.2026 vermietet.
Der derzeitige Zustand kann aufgrund der Vermietung von den Bildern abweichen. Die Fotos zeigen eine aufbereitete Darstellung der Wohnung. Im Zuge einer Besichtigung kann der aktuelle Zustand geprüft werden; die Wohnung kann bei Bedarf wieder entsprechend vorbereitet und aufgewertet werden.
Die Lage in der Trinkhausstraße bietet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 65 m²
- Zimmer
- 2,5
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 5
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 2
- Balkon-/Terrassenfläche
- 15 m²
- Terrassenfläche
- 15 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1960
- Etage
- 5
- Etage
- 5. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Abstellräume
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1110
- Ort
- Wien
- Straße
- Trinkhausstraße
- Stiege
- 1
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Küche
- Einbauküche
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- U3 Zippererstraße, U3 Gasometer, S80 Haidestraße
- Politischer Bezirk
- Wien 11., Simmering
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
299.000 €
Betriebskosten netto
167,61 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
299.000 €
Monatliche Kosten brutto
184,37 €
Monatliche Kosten netto
167,61 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 250 m
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 750 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 250 m
- Schuleca. 250 m
- Hochschuleca. 1,8 km
- Universitätca. 1,8 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 750 m
- Autobahnanschlussca. 1,2 km
Gesundheit
- Ärzteca. 250 m
- Apothekeca. 750 m
- Klinikca. 1 km
- Krankenhausca. 2,5 km
Alltag
- Bankomatca. 750 m
- Bankca. 750 m
- Polizeica. 750 m
- Postca. 750 m
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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