Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 1100 Wien – eine neuwertige 2-Zimmer-Etagenwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 66 m² bietet diese moderne Wohnung den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien.

Genießen Sie den Komfort einer perfekt durchdachten Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen schenkt. Das helle Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden und Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein stilvoller Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und Genießen.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

• 2 Zimmer

• 1 Badezimmer

• 1 Toilette

• Großes Vorzimmer

• 1 Balkon

• 1 Abstellraum in der Wohnung

• Kellerabteil mit ca. 2 m² zusätzlicher Lagerfläche

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Verweilen und Relaxen im Freien einlädt. Entspannen Sie nach einem langen Tag in der elegant ausgestatteten Badezimmeroase mit Badewanne – pure Erholung garantiert. Zusätzlichen Stauraum bieten sowohl der praktische Abstellraum in der Wohnung als auch das zugehörige Kellerabteil mit rund 2 m².

Der Personenaufzug ermöglicht einen bequemen und barrierearmen Zugang zur Wohnung. Optional steht außerdem ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Dieser ist nicht im Mietpreis enthalten und kann für lediglich € 110 pro Monat zusätzlich angemietet werden. So steht Ihrem Fahrzeug ein sicherer und wettergeschützter Stellplatz direkt im Haus zur Verfügung.

Die Lage ist unschlagbar: Hervorragende Verkehrsanbindungen mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in Wien. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Klinik sowie Schulen und Kindergärten, was den Alltag besonders familienfreundlich gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar und machen das Leben hier besonders komfortabel.

Ein weiterer Pluspunkt ist die ruhige Wohnlage. Da sich die Wohnung im 5. Stock befindet und nicht direkt an einer Hauptstraße liegt, profitieren Sie von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit deutlich weniger Lärm und Verkehr.

Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer Top-Lage und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die das urbane Leben angenehm und unkompliziert machen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Mietangebot in 1100 Wien – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.