Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Fernwärme
Fahrradraum
Heizungsart: Fern
Separate WC: 1
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage im Ortsteil Apfelmoar in Kapfenberg. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist über lediglich sechs Stufen erreichbar.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die ein zusätzliches Zimmer für Büro oder Hobby nutzen möchten. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum.
Die ehemalige Loggia wurde zu einem Wintergarten umgebaut und schafft einen zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohnbereich. Ein Schwedenofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und gemütliche Stunden in den eigenen vier Wänden.
Zusätzlichen Stauraum bieten zwei praktische Abstellräume. Ein Tiefgaragenparkplatz ist im Kaufpreis enthalten und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Highlights der Wohnung:
- Erdgeschosslage
- Nur 6 Stufen bis zum Wohnungseingang
- Tiefgaragenparkplatz inklusive
- Schwedenofen für gemütliche Wärme
- Wintergarten (ehemalige Loggia)
- 2 Abstellräume
- Badezimmer und separates WC
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Familienfreundliche Raumaufteilung
- Gute Wohnlage in Apfelmoar, Kapfenberg
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohngegend mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Freizeiteinrichtungen.
Gerne informieren wir Sie näher über diese Wohnung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 87,21 m²
- Nutzfläche
- 96,2 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Kellerfläche
- 9,9 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1988
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 2
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8605
- Ort
- Deuchendorf
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 8,4 m²
- Loggiafläche
- 8,4 m²
- Garagenfläche
- 11,5 m²
- Garagen
- 1
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Fenster, Wanne
- Barrierefrei
- Ja
- Befeuerung
- Fernwärme
- Fahrradraum
- Ja
- Heizungsart
- Fernwärme
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Bruck-Mürzzuschlag
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
175.000 €
Kaufpreis pro m²
1.819,13 € / m²
Betriebskosten netto
309,07 €
Heizkosten netto
67,05 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
175.000 €
Monatliche Kosten brutto
389,53 €
Monatliche Kosten netto
376,12 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
125,2
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
1,75
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
125,2
1,75
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-05-22
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1,5 km
- Schuleca. 1,5 km
- Universitätca. 2 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Flughafenca. 1,5 km
- Autobahnanschlussca. 1,5 km
- Bahnhofca. 2 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 4 km
Alltag
- Bankomatca. 1,5 km
- Bankca. 1,5 km
- Postca. 3 km
- Polizeica. 4 km