Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Fahrradraum
Fahrstuhl: Lastenaufzug, Personenaufzug
Zustand: Gepflegt
Mitten im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie diese ca. 77 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses.
Die Wohnung bietet eine angenehme Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Wohnraum und praktischer Ausstattung. Drei Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten – ob als klassischer Wohnbereich mit zwei Schlafzimmern, Homeoffice oder individuelle Raumaufteilung.
Ein Personenaufzug im Haus sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Im Haus stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und eine Waschküche zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Urban wohnen im 7. Bezirk
Die Zieglergasse befindet sich in einem der beliebtesten innerstädtischen Wohnviertel Wiens. Die Umgebung bietet eine große Auswahl an Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs.
Auch kulturelle Angebote und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind in kurzer Distanz erreichbar. Dank der zentralen Lage genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Highlights auf einen Blick
- ca. 77 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 2. Obergeschoß
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Waschküche
- Gasetagenheizung
- Top-Lage im 7. Wiener Gemeindebezirk
Kaufbedingungen
Kaufpreis: 620 000 Euro
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust.
Eine Wohnung für alle, die zentral, komfortabel und mitten im urbanen Leben Wiens wohnen möchten – mit dem besonderen Plus eines eigenen Tiefgaragenstellplatzes.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 77 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 2
- Etagen gesamt
- 7
- Raumhöhe
- 2,5 m
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 1
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Garagen
- 1
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1996
- Letzte Modernisierung
- 2024
- Etagen gesamt
- 7
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Politischer Bezirk
- Wien 7., Neubau
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1070
- Ort
- Wien,Neubau
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Lastenaufzug, Personenaufzug
- Küche
- Einbauküche
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
620.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
620.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Hochschuleca. 500 m
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 500 m
Verkehr
- Busca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- U-Bahnca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 4,5 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 1 km
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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