Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Befeuerung: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 2
Zustand: NEUWERTIG
Zum Verkauf, Mietkauf oder Vermietung steht ein Büro in sehr zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Wien.
218,3 m2 (KG 90,7 m2 + EG 127,6 m2)
EINRICHTUNGEN
- Tischler-Einbauten:
Garderobe EG
Einbauregal
Sitzgruppe mit Lederbezügen
- Küchenzeile mit Steinplatte im Keller;
Geschirr- und Gläserspüler
Kühlschrank
Ceranfeld
rückseitige Lackglasfläche
- Garderobe im Keller
Bedingungen:
Das Objekt ist für 5 Jahre ab dem 15.12.24. vermietet. Die Miete pro Monat beträgt € 2.250,- Nettomiete + BK + USt.
Kaufpreis: € 740.000,- + USt.
Die Maklerprovision beträgt 3% vom Kaufpreis + USt.
Die Betriebskosten betragen € 447,56
Im Fall eines Mietkaufes würden alle Nettomieten dem Kaufpreis gutgeschrieben (steuerlich absetzbar!).
Die Broschüre mit Konditionen schicken wir gerne nach Anfrage.
Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 218,3 m²
- Zimmer
- 3,5
- Separate WC
- 2
- Etagen gesamt
- 1
- Kellerfläche
- 90,7 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1919
- Etagen gesamt
- 1
- Etage
- EG
- Gebäudealter
- Altbau
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Hauptbahnhof, Wiedner Gürtel
- Politischer Bezirk
- Wien 4., Wieden
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1040
- Ort
- Wien
Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Sicherheitstechnik
- Alarmanlage
- Teeküche
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
740.000 €
Betriebskosten netto
258,21 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
740.000 €
Monatliche Kosten netto
258,21 €
Reparaturrücklage netto
137,71 €
Reparaturrücklage brutto
137,71 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
79
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
79
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
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Nahversorgung
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- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
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- Hochschuleca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
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- U-Bahnca. 500 m
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- Autobahnanschlussca. 3 km
Gesundheit
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- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1 km
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 1 km
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