* TOP * Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche & Lift

Zum Verkauf gelangt diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,40 m² Wohnfläche in zentraler Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Schritte vom Donaukanal entfernt.

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Wohnhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine moderne Ausstattung.

Besonders hervorzuheben sind die großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche, der schöne Fischgrätparkett sowie das zeitgemäß ausgestattete Badezimmer.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die eine attraktive Immobilie in zentraler Wiener Lage suchen.

Die Raumaufteilung dieser 3-Zimmer Wohnung gestaltet sich wie folgt:

• Vorraum
• großzügige Wohnzimmer mit bodentiefe Fenster
• Eck-Schlafzimmer mit großen Fenster
• ein weiteres Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken
• Abstellraum/Garderobe
• separates WC

HIGHLIGHTS:

• Sehr gute Lichtverhältnisse
• großzügige Wohnküche
• Fischgrätparkett
• Süd-Westlich ausgerichtet
• 3.Stock mit Lift

KAUFPREIS: € 469.000,-

Betriebskosten: € 319,17 (inkludiert die Betriebskosten, Rücklage, USt.)

Rücklagenstand per 31.12.2025: € 110.672,41

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