Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
6 Zimmer | 162 m² Wohnfläche | Kärntner Straße | Stuckdecken | Lift im Haus | BESTLAGE
Zur Vermietung steht diese großzügige Altbauwohnung mit ca. 162 m² Wohnfläche in absoluter Premiumlage auf der Kärntner Straße im 1. Bezirk.
Die Wohnung (auch als Büro nutzbar) befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Gebäudes und überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lage, beeindruckende Raumhöhen, stilvolle Altbau- Stuckelemente sowie großzügige und repräsentative Wohnräume.
RAUMAUFTEILUNG:
• großzügiger Vorraum
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
• separates WC
• separate Küche mit Einbauküche
• 6 Zimmer mit klassischem Altbaucharakter
• Abstellraum
Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Personen, die das besondere Flair eines klassischen Wiener Altbaus in bester Innenstadtlage schätzen.
AUSSTATTUNG & MERKMALE:
• separat begehbare Zimmer
• aufwendige Stuckdecken
• hochwertige Parkettböden
• großzügige Fensterflächen
• moderne Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
• separates WC
• Lift im Haus
• großzügige Wohnfläche mit ca. 162 m²
MIETE:
Mietdauer: ca. 5-7 Jahre (mit Verlängerungsoption)
Die Monatliche Gesamtmiete inkl. BK-Akonto/USt. beträgt BRUTTO EUR 3.450,-
Kaution: 3 BMM
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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/Verwalters. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Mieter zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 162,11 m²
- Nutzfläche
- 162,11 m²
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 2
- Raumhöhe
- 3,3 m
Zustand & Gebäude
- Letzte Modernisierung
- 2026
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Kärntner Straße, Friedrichstraße, Oper
- Politischer Bezirk
- Wien 1., Innere Stadt
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1010
- Ort
- Wien,Innere Stadt
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- WG-geeignet
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
3.102,61 €
Gesamtmiete netto
3.102,61 €
Gesamtbelastung netto
3.102,61 €
Summe Miete netto
2.731,41 €
Betriebskosten netto
371,2 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Gesamtbelastung brutto
3.449,99 €
Gesamtmiete brutto
3.449,99 €
Mietpreis pro m²
16,85 € / m²
Umgebung
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Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
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Kinder & Schule
- Hochschuleca. 500 m
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 500 m
Verkehr
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- U-Bahnca. 500 m
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- Autobahnanschlussca. 3,5 km
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- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1 km
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Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
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- Postca. 500 m
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