Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Etagenheizung
Diese helle, teilsanierte Wohnung bietet auf ca. 76,50 m2 inkl. Loggia ein solides Raumkonzept nur wenige Schritte von der Dresdner Straße entfernt. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1965 ist in einem guten gepflegten Zustand und befindet sich in einer gut angebundenen Lage des 20. Bezirks.
Die U6-Station Dresdner Straße und der Bahnhof Traisengasse sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie die Millennium City sowie diverse Nahversorger befinden sich in der nahen Umgebung.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und eignet sich für Käufer, die den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen fertigstellen möchten.
Die Eckpunkte:
-
Gepflegtes Wohnhaus mit Grünanlage
-
Loggia
-
Gepflegter Innenhof
-
Separate Küche und praktischer Abstellraum
-
Annehmlichkeiten: Fahrradabstellraum und Waschküche vorhanden
Raumaufteilung:
-
Vorraum
-
Wohnzimmer mit Loggia-Zugang
-
Schlafzimmer mit Schrankraum
-
Separate Küche
-
Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
-
Praktischer Abstellraum
Preisinformation:
Kaufpreis: € 215.000,00
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung
Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Provision von 3% (zzgl. 20% USt.) vom Kaufpreis an.
Gerne steht Ihnen Frau Alexandra Frenkel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 376 9934 zur Verfügung.
www.4immobilien.at
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 76,5 m²
- Badezimmer
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1200
- Ort
- Wien
- Stiege
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Loggien
- 1
Zustand & Gebäude
- Etage
- EG
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Wanne
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Etagenheizung
Weitere Merkmale
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wien 20., Brigittenau
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
215.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
215.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
105
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
2,45
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
105
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2030-08-30
Umgebung
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