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Beschreibung

Ausstattung & Highlights

Alter: Neubau Bad: Wanne Badezimmer: 1 Bauweise: Massivbau Befeuerung: Fernwärme Boden: Fliesen, Parkett Fahrstuhl: Personenaufzug Heizungsart: Fern, Zentralheizung Separate WC: 1 Zustand: Gepflegt
Eckdaten

Immobiliendetails

Objekt

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Flächen & Räume

Wohnfläche
69 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Separate WC
1
Etage
4

Außenbereiche & Stellplätze

Stellplätze
1
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
Stellplatzart
Tiefgarage
Loggien
1
Balkon-/Terrassenfläche
4,69 m²
Loggiafläche
4,69 m²
Freiplätze
1

Zustand & Gebäude

Baujahr
2005
Etage
4
Etage
4. Etage
Gebäudealter
Neubau
Zustand
Gepflegt

Weitere Merkmale

Aufzug
Ja
Keller
Ja
Keller
1
Abstellräume
1

Verfügbarkeit & Lage

Verfügbar ab
nach Absprache
Politischer Bezirk
Wien 9., Alsergrund

Adresse & Lage

Land
Österreich
Bundesland
Wien
PLZ
1090
Ort
Wien
Stiege
3

Ausstattung

Bad
Wanne
Bauweise
Massivbau
Befeuerung
Fernwärme
Boden
Fliesen, Parkett
Aufzug
Personenaufzug
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Küche
Offene Küche
Preis & Kosten

Kostenübersicht

Kaufpreis 598.000 €
Betriebskosten netto 236,44 €
Heizkosten netto 80 €
Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer 3.5%
Grundbucheintragungsgebühr 1.1%
Kaufpreis brutto 598.000 €
Monatliche Kosten brutto 316,44 €
Monatliche Kosten netto 316,44 €

Energiekennzahlen der Immobilie

HWB 36,54 kWh/m²a
HWB-Klasse B
fGEE 1,05
fGEE-Klasse C
Energieeffizienz HWB kWh/m²a fGEE
A++
A+
A
B 36,54
C 1,05
D
E
F
G

HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.

fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.

Energieausweisart
BEDARF
Gültig bis
2024-12-16
Umgebung

Was ist in der Nähe?

Nahversorgung

  • Bäckereica. 500 m
  • Supermarktca. 500 m
  • Einkaufszentrumca. 1,5 km

Kinder & Schule

  • Hochschuleca. 500 m
  • Kindergartenca. 500 m
  • Schuleca. 500 m
  • Universitätca. 500 m

Verkehr

  • Busca. 500 m
  • Bahnhofca. 500 m
  • U-Bahnca. 500 m
  • Straßenbahnca. 500 m
  • Autobahnanschlussca. 2,5 km

Gesundheit

  • Klinikca. 500 m
  • Ärzteca. 500 m
  • Krankenhausca. 500 m
  • Apothekeca. 500 m

Alltag

  • Bankomatca. 500 m
  • Bankca. 500 m
  • Postca. 500 m
  • Polizeica. 1 km

Stadtprojekte

Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.

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