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Beschreibung

Ausstattung & Highlights

Bad: Dusche Badezimmer: 1 Bauweise: Massivbau Befeuerung: Oel Boden: Fliesen, Parkett Fahrstuhl: Personenaufzug Heizungsart: Zentralheizung Separate WC: 1
Eckdaten

Immobiliendetails

Objekt

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Flächen & Räume

Wohnfläche
76,25 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Separate WC
1

Zustand & Gebäude

Baujahr
1970

Weitere Merkmale

Aufzug
Ja
Keller
Ja
Keller
1
Abstellräume
1

Verfügbarkeit & Lage

Verfügbar ab
sofort
Politischer Bezirk
Graz

Adresse & Lage

Land
Österreich
Bundesland
Steiermark
PLZ
8010
Ort
Graz

Außenbereiche & Stellplätze

Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
Loggien
2

Ausstattung

Abstellraum
Ja
Bad
Dusche
Bauweise
Massivbau
Befeuerung
Öl
Boden
Fliesen, Parkett
Aufzug
Personenaufzug
Heizungsart
Zentralheizung
Rollläden
Ja
Rollstuhlgerecht
Ja
Wasch-/Trockenraum
Ja
WG-geeignet
Ja
Preis & Kosten

Kostenübersicht

Kaufpreis 185.000 €
Betriebskosten netto 251,27 €
Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer 3.5%
Grundbucheintragungsgebühr 1.1%
Kaufpreis brutto 185.000 €
Monatliche Kosten brutto 424,42 €
Monatliche Kosten netto 399,29 €
Sonstige Kosten netto 148,02 €
Reparaturrücklage netto 148,02 €
Reparaturrücklage brutto 148,02 €

Energiekennzahlen der Immobilie

HWB 72,9 kWh/m²a
HWB-Klasse C
fGEE 1,71
fGEE-Klasse C
Energieeffizienz HWB kWh/m²a fGEE
A++
A+
A
B
C 72,9 1,71
D
E
F
G

HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.

fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.

Energieausweisart
BEDARF
Gültig bis
2030-06-17
Umgebung

Was ist in der Nähe?

Nahversorgung

  • Bäckereica. 500 m
  • Supermarktca. 500 m
  • Einkaufszentrumca. 2 km

Kinder & Schule

  • Kindergartenca. 500 m
  • Schuleca. 500 m
  • Hochschuleca. 1 km
  • Universitätca. 1 km

Verkehr

  • Busca. 500 m
  • Straßenbahnca. 500 m
  • Bahnhofca. 1,5 km
  • Autobahnanschlussca. 5,5 km

Gesundheit

  • Ärzteca. 500 m
  • Apothekeca. 500 m
  • Klinikca. 1,5 km
  • Krankenhausca. 1,5 km

Alltag

  • Bankomatca. 500 m
  • Bankca. 500 m
  • Postca. 500 m
  • Polizeica. 1,5 km
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