Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster
Befeuerung: Gas, Solar
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Zum Verkauf gelangt eine neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² inklusive Terrasse im Dachgeschoss.
- Ideale Starterwohnung oder Investment
- Baujahr 2017 / Fertiggestellt 2019
- DAN - Küche mit Bosch und AEG Geräten
- Daikin Klimaanlage im Wohnzimmer und im Schlafzimmer
- Elektrische Rollläden
- Lift im Haus & Kellerabteil
- Perfekte Infrastruktur – U1 und Busse in der Nähe
Kaufpreis: € 279.900,-
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Djordjevic unter Tel. Nr.: +43660 5451310 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: bojan@atrium-real.at
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Dachgeschoß
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 50,76 m²
- Zimmer
- 2
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
- Etagen gesamt
- 4
- Kellerfläche
- 2,19 m²
- Raumhöhe
- 2,58 m
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südost
- Balkon-/Terrassenfläche
- 6,68 m²
- Terrassenfläche
- 6,68 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2017
- Gebäudezertifikate
- BREEAM, EU GreenBuilding, IBO ÖKOPASS, klimaaktiv, LEED, ÖGNB, ÖGNI
- Etagen gesamt
- 4
- Etage
- 1
- Etage
- 1. DG / Dachgeschoß
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Region
- Großfeldsiedlung
- Politischer Bezirk
- Wien 21., Floridsdorf
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1210
- Ort
- Wien
- Stiege
- 2
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster
- Barrierefrei
- Ja
- Befeuerung
- Gas, Solar
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Klimatisiert
- Ja
- Küche
- Offene Küche
- Möblierung
- Vollmöbliert
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
279.900 €
Betriebskosten netto
124,26 €
Maklerprovision
10.076,40 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
279.900 €
Monatliche Kosten brutto
193,68 €
Monatliche Kosten netto
181,25 €
Sonstige Kosten netto
56,99 €
Reparaturrücklage netto
56,99 €
Reparaturrücklage brutto
56,99 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
29,29
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,72
fGEE-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,72
B
29,29
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2027-08-15
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 2 km
- Hochschuleca. 2,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- U-Bahnca. 1 km
- Straßenbahnca. 2,5 km
- Autobahnanschlussca. 3 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 3 km
- Krankenhausca. 3 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 1 km
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1 km
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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