Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Modernisiert
Zum Verkauf gelangt eine charmante 𝟭-𝗭𝗶𝗺𝗺𝗲𝗿-𝗔𝗹𝘁𝗯𝗮𝘂𝘄𝗼𝗵𝗻𝘂𝗻𝗴 𝗺𝗶𝘁 𝗿𝘂𝗻𝗱 𝟯𝟬 𝗺² 𝗪𝗼𝗵𝗻𝗳𝗹ä𝗰𝗵𝗲 in der Theresiengasse 28 im 18. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung befindet sich im 𝟯. 𝗦𝘁𝗼𝗰𝗸 𝗲𝗶𝗻𝗲𝘀 𝗸𝗹𝗮𝘀𝘀𝗶𝘀𝗰𝗵𝗲𝗻 𝗪𝗶𝗲𝗻𝗲𝗿 𝗔𝗹𝘁𝗯𝗮𝘂𝘀 𝗺𝗶𝘁 𝗟𝗶𝗳𝘁 und ist zum 𝗿𝘂𝗵𝗶𝗴𝗲𝗻, 𝗯𝗲𝗴𝗿ü𝗻𝘁𝗲𝗻 𝗜𝗻𝗻𝗲𝗻𝗵𝗼𝗳 ausgerichtet. Eine besonders schöne Kombination für alle, die mitten in der Stadt leben und zu Hause trotzdem Ruhe genießen möchten.
Die Wohnung wird 𝗺ö𝗯𝗹𝗶𝗲𝗿𝘁 übergeben und ist 𝘀𝗼𝗳𝗼𝗿𝘁 𝘃𝗲𝗿𝗳ü𝗴𝗯𝗮𝗿. Durch ihre kompakte Größe und die ausgezeichnete Lage eignet sie sich sowohl als eigener Lebensmittelpunkt in Wien als auch als attraktive Anlagewohnung.
𝗟𝗮𝗴𝗲
Die Lage zählt zu den besonderen Stärken der Wohnung. Das 𝗔𝗞𝗛 𝗪𝗶𝗲𝗻 sowie die 𝗨𝟲-𝗦𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗠𝗶𝗰𝗵𝗲𝗹𝗯𝗲𝘂𝗲𝗿𝗻-𝗔𝗞𝗛 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit sind sowohl wichtige Einrichtungen als auch das Wiener U-Bahn-Netz in wenigen Minuten erreichbar.
Besonders interessant ist die zukünftige 𝗨𝟱-𝗔𝗻𝗯𝗶𝗻𝗱𝘂𝗻𝗴 bei Michelbeuern-AKH. Dadurch entsteht künftig eine 𝗱𝗶𝗿𝗲𝗸𝘁𝗲 𝗨-𝗕𝗮𝗵𝗻-𝗩𝗲𝗿𝗯𝗶𝗻𝗱𝘂𝗻𝗴 𝗶𝗻 𝗱𝗶𝗲 𝗪𝗶𝗲𝗻𝗲𝗿 𝗜𝗻𝗻𝗲𝗻𝘀𝘁𝗮𝗱𝘁 𝘂𝗻𝗱 𝗯𝗶𝘀 𝘇𝘂𝗺 𝗞𝗮𝗿𝗹𝘀𝗽𝗹𝗮𝘁𝘇. Die bereits heute sehr gute öffentliche Anbindung wird damit nochmals deutlich aufgewertet.
Auch der beliebte 𝗞𝘂𝘁𝘀𝗰𝗵𝗸𝗲𝗿𝗺𝗮𝗿𝗸𝘁 mit seinen Marktständen, Cafés und kleinen Lokalen ist schnell erreichbar. Rund um die Währinger Straße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
So verbindet die Wohnung 𝘂𝗿𝗯𝗮𝗻𝗲𝘀 𝗟𝗲𝗯𝗲𝗻, 𝗸𝘂𝗿𝘇𝗲 𝗪𝗲𝗴𝗲 𝘂𝗻𝗱 𝗲𝗶𝗻𝗲 𝗿𝘂𝗵𝗶𝗴𝗲 𝗥ü𝗰𝗸𝘇𝘂𝗴𝘀𝗺ö𝗴𝗹𝗶𝗰𝗵𝗸𝗲𝗶𝘁 in einem der beliebtesten Wohnbezirke Wiens.
𝗛𝗶𝗴𝗵𝗹𝗶𝗴𝗵𝘁𝘀
𝗔𝗹𝘁𝗯𝗮𝘂 𝗶𝗺 𝟯. 𝗦𝘁𝗼𝗰𝗸 𝗺𝗶𝘁 𝗟𝗶𝗳𝘁
𝗥𝘂𝗵𝗶𝗴𝗲 𝗟𝗮𝗴𝗲 𝘇𝘂𝗺 𝗯𝗲𝗴𝗿ü𝗻𝘁𝗲𝗻 𝗜𝗻𝗻𝗲𝗻𝗵𝗼𝗳
𝗠ö𝗯𝗹𝗶𝗲𝗿𝘁 𝘂𝗻𝗱 𝘀𝗼𝗳𝗼𝗿𝘁 𝘃𝗲𝗿𝗳ü𝗴𝗯𝗮𝗿
𝗔𝗞𝗛 & 𝗨𝟲 𝗠𝗶𝗰𝗵𝗲𝗹𝗯𝗲𝘂𝗲𝗿𝗻-𝗔𝗞𝗛 𝗶𝗻 𝘂𝗻𝗺𝗶𝘁𝘁𝗲𝗹𝗯𝗮𝗿𝗲𝗿 𝗡ä𝗵𝗲
𝗭𝘂𝗸ü𝗻𝗳𝘁𝗶𝗴𝗲 𝗨𝟱-𝗔𝗻𝗯𝗶𝗻𝗱𝘂𝗻𝗴 𝗺𝗶𝘁 𝗱𝗶𝗿𝗲𝗸𝘁𝗲𝗿 𝗩𝗲𝗿𝗯𝗶𝗻𝗱𝘂𝗻𝗴 𝗶𝗻𝘀 𝗭𝗲𝗻𝘁𝗿𝘂𝗺
Eine charmante Stadtwohnung für alle, die 𝘇𝗲𝗻𝘁𝗿𝗮𝗹 𝘄𝗼𝗵𝗻𝗲𝗻, 𝗸𝘂𝗿𝘇𝗲 𝗪𝗲𝗴𝗲 𝗴𝗲𝗻𝗶𝗲ß𝗲𝗻 𝘂𝗻𝗱 𝘁𝗿𝗼𝘁𝘇𝗱𝗲𝗺 𝗿𝘂𝗵𝗶𝗴 𝗻𝗮𝗰𝗵 𝗛𝗮𝘂𝘀𝗲 𝗸𝗼𝗺𝗺𝗲𝗻 𝗺ö𝗰𝗵𝘁𝗲𝗻.
Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 30 m²
- Zimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 3
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- Sofort
- Politischer Bezirk
- Wien 18., Währing
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1180
- Ort
- Wien
- Straße
- Theresiengasse
- Hausnummer
- 28
Zustand & Gebäude
- Etage
- 3
- Etage
- 3. Etage
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Modernisiert
Ausstattung
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Möblierung
- Vollmöbliert
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
179.000 €
Betriebskosten netto
77 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Preishinweis
+ monatliche Rücklage ca 60€
Kaufpreis brutto
179.000 €
Monatliche Kosten brutto
77 €
Monatliche Kosten netto
77 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 200 m
- Supermarktca. 275 m
- Einkaufszentrumca. 725 m
Kinder & Schule
- Schuleca. 100 m
- Kindergartenca. 175 m
- Universitätca. 425 m
- Hochschuleca. 475 m
Verkehr
- Busca. 175 m
- Bahnhofca. 175 m
- U-Bahnca. 250 m
- Straßenbahnca. 300 m
- Autobahnanschlussca. 2,7 km
Gesundheit
- Ärzteca. 50 m
- Klinikca. 100 m
- Apothekeca. 275 m
- Krankenhausca. 450 m
Alltag
- Polizeica. 175 m
- Bankomatca. 275 m
- Bankca. 275 m
- Postca. 275 m
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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