Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Modernisiert
Zum Verkauf gelangt eine charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung mit rund 30 m² Wohnfläche in der Theresiengasse 28 im 18. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines klassischen Wiener Altbaus mit Lift und ist zum ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet. Eine besonders schöne Kombination für alle, die mitten in der Stadt leben und zu Hause trotzdem Ruhe genießen möchten.
Die Wohnung wird möbliert übergeben und ist sofort verfügbar. Durch ihre kompakte Größe und die ausgezeichnete Lage eignet sie sich sowohl als eigener Lebensmittelpunkt in Wien als auch als attraktive Anlagewohnung.
LAGE
Die Lage zählt zu den besonderen Stärken der Wohnung. Das AKH Wien sowie die U6-Station Michelbeuern-AKH befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit sind sowohl wichtige Einrichtungen als auch das Wiener U-Bahn-Netz in wenigen Minuten erreichbar.
Besonders interessant ist die zukünftige U5-Anbindung bei Michelbeuern-AKH. Dadurch entsteht künftig eine direkte U-Bahn-Verbindung in die Wiener Innenstadt und bis zum Karlsplatz. Die bereits heute sehr gute öffentliche Anbindung wird damit nochmals deutlich aufgewertet.
Auch der beliebte Kutschkermarkt mit seinen Marktständen, Cafés und kleinen Lokalen ist schnell erreichbar. Rund um die Währinger Straße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
So verbindet die Wohnung urbanes Leben, kurze Wege und eine ruhige Rückzugsmöglichkeit in einem der beliebtesten Wohnbezirke Wiens.
HIGHLIGHTS
- Altbau im 3. Stock mit Lift
- Ruhige Lage zum begrünten Innenhof
- Möbliert und sofort verfügbar
- AKH & U6 Michelbeuern-AKH in unmittelbarer Nähe
- Zukünftige U5-Anbindung mit direkter Verbindung ins Zentrum
Eine charmante Stadtwohnung für alle, die zentral wohnen, kurze Wege genießen und trotzdem ruhig nach Hause kommen möchten.
Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 30 m²
- Zimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 3
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- Sofort
- Politischer Bezirk
- Wien 18., Währing
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1180
- Ort
- Wien
- Straße
- Theresiengasse
- Hausnummer
- 28
Zustand & Gebäude
- Etage
- 3
- Etage
- 3. Etage
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Modernisiert
Ausstattung
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Möblierung
- Vollmöbliert
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
167.000 €
Betriebskosten netto
79 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
167.000 €
Monatliche Kosten brutto
139 €
Monatliche Kosten netto
139 €
Sonstige Kosten netto
60 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 200 m
- Supermarktca. 275 m
- Einkaufszentrumca. 725 m
Kinder & Schule
- Schuleca. 100 m
- Kindergartenca. 175 m
- Universitätca. 425 m
- Hochschuleca. 475 m
Verkehr
- Busca. 175 m
- Bahnhofca. 175 m
- U-Bahnca. 250 m
- Straßenbahnca. 300 m
- Autobahnanschlussca. 2,7 km
Gesundheit
- Ärzteca. 50 m
- Klinikca. 100 m
- Apothekeca. 275 m
- Krankenhausca. 450 m
Alltag
- Polizeica. 175 m
- Bankomatca. 275 m
- Bankca. 275 m
- Postca. 275 m
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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