Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fern
Separate WC: 1
Zur Vermietung gelangt eine ideal geschnittene Wohnung im 26. Liftstock des Mischek Towers.
Die Wohnung gliedert sich in ein großzügig dimensioniertes Wohnzimmer mit offener Wohnküche sowie in zwei weitere Schlafzimmer. Sämtliche Zimmer sind zentral begehbar und verfügen jeweils über einen direkten Ausgang auf die ca. 13,28 m² große Loggia, die sich entlang der Wohnung erstreckt.
Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und zwei Waschbecken sowie ein separates WC vervollständigen den modernen und vielseitig nutzbaren Grundriss.
Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die beeindruckende Aussicht von Ihrer zukünftigen Loggia. Diese ist nach Nordwesten ausgerichtet und bietet einen schönen Blick in Richtung Donaupark.
Die Ausstattung der Wohnung ist zeitgemäß und modern. Eine besondere Qualität bietet auch die Lage im Mischek Tower. Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen unter anderem ein Fahrradabstellraum, ein Gemeinschafts- und Veranstaltungsraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich im Eingangsbereich des Hochhauses ein Portierservice.
Die auf den Bildern dargestellte Möblierung kann auf Wunsch kostenlos übernommen werden. Alternativ wird die Wohnung unmöbliert übergeben und das vorhandene Mobiliar entfernt.
Lage
Nahversorger,Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in ausreichender Anzahl in der unmittelbaren Umgebung. Eine Filiale der Supermarktkette BILLA ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist insbesondere durch die Nähe zur U1-Station Kaisermühlen VIC ausgezeichnet.
Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Die Abrechnung erfolgt einmal jährlich. Das monatliche Akonto für Heizung und Warmwasser wird zusätzlich zur Miete vorgeschrieben und beträgt derzeit EUR 90,03 inklusive Umsatzsteuer.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 97,31 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 26
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2000
- Etage
- 26
- Etage
- 26. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Donaupark
- Politischer Bezirk
- Wien 22., Donaustadt
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1220
- Ort
- Wien
- Stiege
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Nordwest
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 13,28 m²
- Loggiafläche
- 13,28 m²
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fernwärme
- Küche
- Offene Küche
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
2.003,85 €
Gesamtmiete netto
2.003,85 €
Gesamtbelastung netto
2.003,85 €
Summe Miete netto
1.722,73 €
Betriebskosten netto
281,12 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
6.011,55 €
Kaution Hinweis
6.011,55 €
Gesamtbelastung brutto
2.003,85 €
Gesamtmiete brutto
2.003,85 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
37
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
1,22
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2029-10-02
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
37
C
1,22
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2029-10-02
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 2 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 2 km
- Hochschuleca. 2,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 1,5 km
Gesundheit
- Apothekeca. 500 m
- Ärzteca. 1 km
- Klinikca. 1,5 km
- Krankenhausca. 2,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 1 km
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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