Miete
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Lagereport - Handelskai 78
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Maisonette mit 2 Loggias & Blick auf Kahlenberg & Donauinsel
Durch die optimale Lage in unmittelbarer Nähe zum Millennium Tower ist die Versorgung des täglichen Bedarfs gedeckt und eine optimale Infrastruktur gegeben. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und Ärzte in der näheren Umgebung. Entspannung und Freizeitvergnügen bieten die idyllische Donau und das beliebte Naherholungsgebiet der Donauinsel. Ob Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur Verweilen, hier kommt Entspannung definitiv nicht zu kurz!
Die Wohnung selbst befindet sich im 6. und 7. Obergeschoss und verfügt über einen Wohnraum mit Kochnische, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Abstellraum und einen Vorraum.
Die beiden Loggias bieten Ihnen einen freien Blick nach Westen in Richtung Abendsonne.
Auf den Bildern ist noch keine Küche zu sehen. Diese wird bis zum 15.12. geliefert. Selbstverständlich ist aber eine Küche dabei!
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler
- Echtholzparkettboden
- Schallschutzfenster
- Sicherheitstüre
- Laufen Kermik
- Hans Grohe Armaturen
Das Haus bietet Ihnen:
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- Waschküche
- Kinderspielraum
- Aufzug
- Keller
- Parkgarage
Parken:
Ein Garagenplatz kann um € 111,31 brutto pro Monat angemietet werden. Bei Anmietung eines zweiten Stellplatzes beträgt die monatliche Miete € 55,49.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U6 - "Handelskai"
Buslinie 5A, 11B
S-Bahn
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Maisonette
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 84,33 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 6
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Loggien
- 2
- Balkon-/Terrassenfläche
- 12,11 m²
- Balkonfläche
- 2,71 m²
- Loggiafläche
- 9,4 m²
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Millennium Tower
- Politischer Bezirk
- Wien 20., Brigittenau
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1200
- Ort
- Wien
- Straße
- Handelskai
- Stiege
- F2
Zustand & Gebäude
- Etage
- 6
- Etage
- 6. Etage / 6. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.360,5 €
Gesamtmiete netto
1.360,5 €
Gesamtbelastung netto
1.360,5 €
Summe Miete netto
1.077,9 €
Betriebskosten netto
282,6 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
4.489,65 €
Kaution Hinweis
4.490,00 €
Gesamtbelastung brutto
1.496,55 €
Gesamtmiete brutto
1.496,55 €
Mietpreis pro m²
12,78 € / m²
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
35,82
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
35,82
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2019-02-17
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 250 m
- Supermarktca. 250 m
- Einkaufszentrumca. 500 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 250 m
- Schuleca. 250 m
- Universitätca. 1 km
- Hochschuleca. 1,8 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 750 m
- Autobahnanschlussca. 1 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Krankenhausca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 750 m
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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