Objektbeschreibung:

Diese großzügige Gartenresidenz bietet auf rund 150 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für höchste Ansprüche. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die beeindruckende Wohnküche mit rund 57 m², die durch ihre offene Gestaltung und die direkte Verbindung zu Terrasse und Garten ein außergewöhnliches Wohngefühl vermittelt. Vier Schlafzimmer, zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer, ein separates WC, ein Schrankraum sowie ein Abstellraum bieten ausreichend Platz für Familien und anspruchsvolle Wohnbedürfnisse.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die außergewöhnliche Freifläche: Die großzügige Terrasse mit rund 121 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft den perfekten Rahmen für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Der angrenzende Eigengarten mit rund 251 m² bietet viel Platz für Erholung, Spiel und Privatsphäre. Die Planung sieht zudem die Möglichkeit für einen privaten Außenpool vor, wodurch ein exklusives Wohnresort-Gefühl entsteht.

Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Diese einzigartige Gartenwohnung vereint modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und die besondere Lebensqualität von Neustift am Walde zu einem Zuhause der Extraklasse.

Tiefgaragenstellplätze können zum Preis von 50.000 € pro Stellplatz erworben werden. Es stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, sodass bei Bedarf auch mehrere Stellplätze (z. B. 3–4 Stück) pro Wohneinheit erworben werden können.

Highlights

• Ca. 150,82 m² Wohnfläche

• Großzügige Wohnküche mit rund 57 m²
• Vier Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer und separates WC
• Zusätzlicher Schrankraum
• Praktischer Abstellraum
• Großzügige Terrasse mit ca. 120,96 m²
• Privater Eigengarten mit ca. 251,30 m²
• Möglichkeit zur Realisierung eines Außenpools
• Perfekte Südwest-Ausrichtung der Freiflächen
• Helle, lichtdurchflutete Wohnräume
• Exklusives Wohnen mit Haus-im-Haus-Charakter
• Ruhige Grünlage in Neustift am Walde
• Umgeben von Weinbergen und Naherholungsgebieten
• Eine der begehrtesten Wohnadressen des 19. Bezirks

Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Erleben Sie diese einzigartige Immobilie persönlich – Besichtigungen sind 7 Tage die Woche möglich, gerne auch abends oder am Wochenende.

📞 Telefon: 0676 3305971
📧 E-Mail: mariana.hiebl@boom-living.com

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Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.