Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 2
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Holz, Pellet
Boden: Dielen, Fliesen
Erschließung: Voll erschlossen
Separate WC: 3
Im franziszeischen Katasterplan von 1858 wurde dieser Hof bereits kartiert.
Wunderschöne gepflegte Gewölbe in mehreren Räumen lassen das Herz höher schlagen. Sich wohlfühlen ist hier leicht, innen und außen.
Der Grund mit ca. 7.193 m2 hat einen außergewöhnlich reichhaltigen Obstbaum- und Beerenbestand. Hier wird das Naschen im eigenen Garten zur Freude. Eine Abkühlung gibt es im Naturschwimmteich. Rundherum stehen in angenehmer Entfernung sehr wenige Häuser... ansonsten sieht man nur Wald und Wiesen.
Im Haus gibt es viel zu entdecken, auszubauen oder es einfach so zu nutzen, wie es ist. Derzeit gibt es geschätze 120 m2 Wohnfläche. Man könnte es als zwei Wohneinheiten nutzen. Es gibt ein Outdoorwohnzimmer und viele Nebenräume. Die Scheune und ein weiteres Nebengebäude.
Geheizt wird mit dem Tischherd, Schwedenofen und einer Pelletsheizung. Ortswasserleitung und Kanal sind selbstverständlich angeschlossen.
Mich persönlich begeistert dieser Platz sehr und gerne gehe ich mit Ihnen auf Entdeckungstour in Ihrem neuen Zuhause.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Bauernhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstücksfläche
- 7.193 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 3
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Burgenland
- PLZ
- 8384
- Ort
- Minihof-Liebau
Zustand & Gebäude
- Erschließung
- Voll erschlossen
Ausstattung
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Holz, Pellets
- Boden
- Dielen, Fliesen
- Dachform
- Satteldach
- Küche
- Offene Küche
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Jennersdorf
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
269.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
269.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
358
kWh/m²a
fGEE
3,59
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2036-06-17
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 3,5 km
- Bäckereica. 6,5 km
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Kinder & Schule
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Verkehr
- Busca. 500 m
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Gesundheit
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Alltag
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