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Beschreibung

Ausstattung & Highlights

Alter: Neubau Bad: Dusche, Wanne Badezimmer: 2 Balkone: 1 Boden: Parkett Fahrstuhl: Lastenaufzug, Personenaufzug Heizungsart: Fußbodenheizung Separate WC: 2
Eckdaten

Immobiliendetails

Objekt

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Flächen & Räume

Wohnfläche
130 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Separate WC
2
Kellerfläche
4 m²

Außenbereiche & Stellplätze

Balkone
1
Stellplätze
1
Stellplatzart
Tiefgarage
Balkon-/Terrassenfläche
65 m²
Balkonfläche
65 m²
Stellplatzfläche
12 m²
Freiplätze
1

Zustand & Gebäude

Baujahr
2025
Gebäudealter
Neubau

Weitere Merkmale

Aufzug
Ja
Keller
Ja
Keller
1
Abstellräume
1

Adresse & Lage

Land
Österreich
Bundesland
Wien
PLZ
1020
Ort
Wien

Ausstattung

Abstellraum
Ja
Bad
Dusche, Wanne
Boden
Parkett
Aufzug
Lastenaufzug, Personenaufzug
Gäste-WC
Ja
Gastterrasse
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Kantine/Cafeteria
Ja
Küche
Offene Küche
Rollläden
Ja
Sauna
Ja
Swimmingpool
Ja
Weitere Serviceleistungen
Hausverwaltungs-App

Verfügbarkeit & Lage

Politischer Bezirk
Wien 2., Leopoldstadt
Preis & Kosten

Kostenübersicht

Kaufpreis 1.632.400 €
Betriebskosten netto 319 €
Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer 3.5%
Grundbucheintragungsgebühr 1.1%
Kaufpreis brutto 1.632.400 €
Monatliche Kosten brutto 350,9 €
Monatliche Kosten netto 319 €

Energiekennzahlen der Immobilie

HWB 17,8 kWh/m²a
HWB-Klasse A
fGEE 0,72
fGEE-Klasse A
Energieeffizienz HWB kWh/m²a fGEE
A++
A+
A 17,8 0,72
B
C
D
E
F
G

HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.

fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.

Energieausweisart
BEDARF
Gültig bis
2030-03-26
Umgebung

Was ist in der Nähe?

Nahversorgung
  • Bäckereica. 500 m
  • Einkaufszentrumca. 500 m
  • Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
  • Schuleca. 500 m
  • Kindergartenca. 1 km
  • Universitätca. 1 km
  • Hochschuleca. 2,5 km
Verkehr
  • Busca. 500 m
  • Bahnhofca. 500 m
  • U-Bahnca. 500 m
  • Straßenbahnca. 500 m
  • Autobahnanschlussca. 1,5 km
Gesundheit
  • Klinikca. 500 m
  • Apothekeca. 500 m
  • Ärzteca. 1,5 km
  • Krankenhausca. 2,5 km
Alltag
  • Bankomatca. 1 km
  • Bankca. 1 km
  • Polizeica. 1,5 km
  • Postca. 1,5 km
Stadtprojekte

Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.

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