Objektbeschreibung:

Diese beeindruckende Dachgeschosswohnung bietet auf rund 182 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnambiente mit großzügigen Freiflächen und einer durchdachten Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist die rund 62 m² große Wohnküche, die durch ihre offene Gestaltung und den direkten Zugang zu mehreren Terrassen ein einzigartiges Raumgefühl schafft. Vier großzügige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei stilvolle Badezimmer, zwei separate WCs sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie sind die außergewöhnlichen Außenflächen. Mehrere Balkone und Terrassen mit einer Gesamtfläche von rund 68,5 m² schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnen reizvolle Ausblicke in das grüne Umfeld. Das absolute Highlight bildet die private Dachterrasse mit rund 99 m², die ausreichend Platz für eine exklusive Outdoor-Lounge, einen großzügigen Essbereich und sogar einen optionalen Außenpool bietet. Damit entsteht ein einzigartiger Rückzugsort über den Dächern von Neustift am Walde.

Die Wohnung verbindet moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und ein exklusives Wohngefühl mit der unverwechselbaren Atmosphäre einer der schönsten Wohngegenden Wiens. Ein Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Lebensqualität, Privatsphäre und Wohnkomfort.

Der Preis ist belagsfertig kalkuliert und bereits inkludiert.

Tiefgaragenstellplätze können zum Preis von 50.000 € pro Stellplatz erworben werden. Es stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, sodass bei Bedarf auch mehrere Stellplätze (z. B. 3–4 Stück) pro Wohneinheit erworben werden können.

Highlights

• Ca. 182 m² Wohnfläche
• Großzügige Wohnküche mit rund 62 m²
• Vier Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
• Zwei Badezimmer und zwei separate WCs
• Mehrere Terrassen und Balkone
• Rund 68,5 m² Terrassen- und Balkonflächen
• Private Dachterrasse mit ca. 99 m²
• Option für einen Außenpool auf der Dachterrasse
• Lichtdurchflutete Wohnräume durch großzügige Fensterflächen
• Aufzug bis in die Dachgeschossebene
• Ruhige und exklusive Wohnlage in Neustift am Walde
• Umgeben von Weinbergen, Heurigen und Naherholungsgebieten
• Hervorragende Verbindung von Natur, Erholung und urbaner Infrastruktur
• Eine der begehrtesten Wohnadressen des 19. Wiener Gemeindebezirks

Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Erleben Sie diese einzigartige Immobilie persönlich – Besichtigungen sind 7 Tage die Woche möglich, gerne auch abends oder am Wochenende.

📞 Telefon: 0676 3305971
📧 E-Mail: mariana.hiebl@boom-living.com

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Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.