Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Wanne
Badezimmer: 2
Befeuerung: Luftwp
Boden: Dielen, Fliesen
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 2
Lage:
Nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof und vom Columbus Center (beides 5-7 Minuten entfernt) liegt diese Dachgeschoss-Wohnung in einer ruhigen Seitengasse in sonniger Lage mit Fernblick!
Auch die U-Bahnlinie U1 (Keplerplatz) sowie die Straßenbahnlinie O sind in nur 2 Gehminuten zu erreichen.
Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung Top 39:
Diese exklusive Dachgeschossmaisonette mit einer Wfl. von ca. 116,50m² und zusätzlich einer Terrasse (ca.10,5m²) wurde in einem liebevoll sanierten Stil-Altbau neu errichtet. Die Wohnung unterm Dach besticht durch einen teilbeschatteten Wintergarten und einen großartigen Ausblick auf den beliebten Wienerwald! Die Terrasse liegt südostseitig in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und ist nahezu uneinsehbar. Die Wohnung eignet sich perfekt zum individuellen Gestalten.
Neben einer modernen Deckenkühlung verfügt diese Wohnung über viele weitere Extras, die wir Ihnen gerne persönlich zeigen bzw vorführen wollen!
Bitte kontaktieren Sie Herrn Hauser rhauser@chello.at und 0664/2201665, bzw. Frau Ernst unter 0664/1606113!
PS:
Garagenplatz: Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz direkt im Nachbarhaus anzumieten.
Vertragserrichter: Kanzlei Pacher & Partner, 1030 Wien.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
687.000 €
Betriebskosten netto
261,01 €
Heizkosten netto
55,09 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
38
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
—
nicht angegeben
fGEE-Klasse
A
Gültig bis
2031-02-05
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
38
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
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