Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Direkt beim Matznerpark gelangt diese wundervoll aufgeteilte, rund 55m² große 2 Zimmerwohnung mit Loggia zur befristeten Vermietung. Sie liegt im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus und weiß zu überzeugen. Die Wohnräumlichkeiten sind komplett südlich und hofseitig ausgerichtet. Das Zentrum der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, wo sich auch die vollausgestattete Küchenzeile befindet. Es bietet genügend Platz für einen Wohn- als auch Essbereich. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die sonnige Loggia, die über das Wohnzimmer zu betreten ist. Das Schlafzimmer hat eine gute Größe und verfügt praktischer Weise noch über einen begehbaren Schrankraum. Das verflieste Badezimmer wurde mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken sowie mit einem Waschmaschinenanschluss versehen. Die separate Toilette sowie der Vorraum komplettieren die Wohnung.
Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein trockenes Kellerabteil sind in der Miete inkludiert!
Aufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit ausgestatteter Küchenzeile
- Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
- südlich ausgerichtete Loggia
- Badezimmer mit Badewanne
- separate Toilette
- Garagenplatz
- Kellerabteil
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
884,93 €
Gesamtmiete netto
884,93 €
Gesamtbelastung netto
884,93 €
Summe Miete netto
778 €
Betriebskosten netto
91,18 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
2.925 €
Kaution Hinweis
2.925,00 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
31.7
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
1.07
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2030-05-24
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
31.7
C
1.07
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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