Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Zustand: NACH_VEREINBARUNG
Zur befristeten Vermietung steht ein rund 83 m² großes Geschäftslokal mit Potenzial in einer attraktiven Lage der Neubaugasse.
Die Fläche umfasst insgesamt drei 2 Nebenräume, eine separate Toilette sowie einen großzügigen Verkaufsraum mit Schaufenstern und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wodurch sich für die Mieter:innen die Chance bietet, das Lokal individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Eigentümer zeigt sich bei den Rahmenbedingungen offen. Ziel ist eine faire und partnerschaftliche Lösung für beide Seiten.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Einzelhandelsgeschäft auf der Neubaugasse!
Aufteilung:
- Verkaufsraum
- ehemalige Küche
- Raum 2
- separate Toilette
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Geschäftslokal
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 82,64 m²
- Zimmer
- 2,5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1070
- Ort
- Wien
Zustand & Gebäude
- Gebäudealter
- Altbau
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wien 7., Neubau
- Maximale Mietdauer
- JAHR 7
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
2.670,58 €
Gesamtmiete netto
2.670,58 €
Gesamtbelastung netto
2.670,58 €
Summe Miete netto
2.479,2 €
Betriebskosten netto
191,38 €
Maklerprovision
9.614,09 € inkl. 20% USt.
Kaution
9.614,1 €
Kaution Hinweis
9.614,10 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
129,18
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
2,32
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
129,18
2,32
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2034-07-22
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
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Kinder & Schule
- Hochschuleca. 500 m
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 500 m
Verkehr
- Busca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- U-Bahnca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 4 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1 km
- Krankenhausca. 1,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Bankca. 1 km
- Postca. 1 km
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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