Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 1
Zum Verkauf gelangt diese gut geschnittene 2 Zimmerwohnung in begehrter Lage des 19. Bezirks. Sie liegt im Erdgeschoß (bzw. 1. Stock - da Hanglage) eines gepflegten Hauses. Die Wohnung ist ein einem gebrauchten Zustand. Das Zentrum der Wohnung bildet das rund 16m² große, hofseitig ausgerichtete Wohnzimmer, wo sich auch der Ausgang auf die ca. 6m² große Loggia befindet. Angrenzend befindet sich die ausgestattete Küche. Das verflieste Badezimmer wurde mit einer Badewanne und einem Waschtisch versehen. Das knapp 22m² große straßenseitig ausgerichtete Schlafzimmer bietet viel Raum für Nutzungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Der geräumige Vorraum, die separate Toilette sowie der praktische Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss komplettieren das Immobilienangebot.
Aufteilung:
- Vorraum
- separate Toilette
- Wohnzimmer
- ausgestattete Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Loggia
- Abstellraum mit WMA
- Kellerabteil
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 66,01 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Nord
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 7,3 m²
- Balkonfläche
- 1,7 m²
- Loggiafläche
- 5,6 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1960
- Etage
- EG
- Gebäudealter
- Neubau
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1190
- Ort
- Wien
- Stiege
- 2
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Wanne
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Küche
- Einbauküche
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wien 19., Döbling
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
285.000 €
Betriebskosten netto
153,06 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
285.000 €
Monatliche Kosten brutto
235,07 €
Monatliche Kosten netto
219,76 €
Sonstige Kosten netto
66,7 €
Reparaturrücklage netto
66,7 €
Reparaturrücklage brutto
66,7 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
33
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,89
fGEE-Klasse
B
Gültig bis
2024-04-03
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
33
0,89
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2024-04-03
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 2 km
Kinder & Schule
- Hochschuleca. 500 m
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 500 m
Verkehr
- Busca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 1 km
- Bahnhofca. 1 km
- U-Bahnca. 1 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Krankenhausca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 1 km
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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