Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 2
Zustand: Gepflegt
4 ZIMMER - TERRASSEN - WOHNUNG !
WOHNEN WIE IM URLAUB MITTEN IM ZENTRUM!
KLIMAANLAGE ist vorhanden!
Die ZENTRALE LAGE in einer RUHIGEN GASSE nur wenige Meter vom PRATERSTERN hat VIEL ZU BIETEN:
PERFEKTE VERKEHRSANBINDUNG durch den BAHNHOF PRATERSTERN, (U1, U2, Schnellbahnen, Strassenbahnen, Busse in alle Richtungen!!) , direkte Verbindung zum FLUGHAFEN, zur UNO-CITY, und das nur wenige Minuten vom Zentrum!
Der PRATER ist ZU FUSS erreichbar, GESCHÄFTE, CAFES und alles was man für das tägliche Leben braucht findet man fast vor der HAUSTÜR.
Der FAMILIENFREUNDLICHE MAISONETTE befindet sich im 2010 ausgebauten DACHGESCHOSS (mit LIFT !) eines CHARMANTEN JAHRHUNDERTWENDE-ALTBAUS!
RAUMAUFTEILUNG:
DACHGESCHOSS EBENE 1:
- 3 GROSSE GUT NUTZBARE ZIMMER, GETRENNT BEGEHBAR!
- GROSSES BADEZIMMER mit WANNE und EXTRA-DUSCHE
- WC Extra
- Abstellraum
- Vorraum
DACHGESCHOSS EBENE 2:
- WOHNZIMMER mit
- OFFENER KÜCHE und ESSBEREICH
- GROSSE HOFSEITIGE TERRASSE (ca. 17m2)
- BEGEHBARES FLACHDACH
DACHTERRASSE:
- ca. 30m2 DACHTERRASSE mit TRAUMHAFTEM RUNDUM-BLICK ÜBER die DÄCHER WIENS!!
Kellerabteil (Altbau!)
Energieausweis : HWB C, ca. 77,4 kWH/m2a, fGEE C, 1,48 , gültig bis 21.2.2033
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
2.690 €
Gesamtmiete netto
2.690 €
Gesamtbelastung netto
2.690 €
Summe Miete netto
2.690 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
4 Bruttomonatsmieten
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
77.4
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1.48
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2023-02-21
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
77.4
1.48
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
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