Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Voll saniert
SANIERTE ALTBAU-WOHNUNG im 1. STOCK (ÜBER Hochparterre) in einer RUHIGEN SEITENGASSE um die Ecke von der U3 STATION!
Die VERBINUNGEN ins ZENTRUM sind PERFEKT, (U3, Strassenbahnen, Hütteldorfer Strasse) sowie auch ins GRÜNE nach SCHÖNBRUNN und in den Wienerwald.
Die nahegelegene Hütteldorfer Straße bietet BESTE NAHVERSORGUNG, gleichzeitig ist die Wohnung RUHIG GELEGEN
Die WOHNUNG wurde hochwertig generalsaniert wobei besonders darauf geachtet wurde den TYPISCHEN CHARME des WIENER ALTBAUSTILS zu erhalten!
RAUMAUFTEILUNG:
- HELLES GROSSES WOHNZIMMER (ca. 23,5m2), westseitig
- mit offener KÜCHE (KÜCHENANSCHLÜSSE!)
- modernes BADEZIMMER mit WALK-IN DUSCHE
- KABINETT mit BLICK in den GRÜNEN HOF
- ABSTELLRAUM mit WASCHMASCHINENANCHLUSS
- Vorraum
Energieausweis: HWB E 180 kWh/m²a, fGEE F 3,68 ; gültig bis 28.7.2029
KAUFVERTRAGSERRICHTERIN: Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien
Bitte richten Sie Ihre Anfragen direkt über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an mich, alternativ auch an einspieler@immoagency.at oder telefonisch an 06508600837 !
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 45 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
- Raumhöhe
- 3 m
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1900
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage / 1. Stock
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Voll saniert
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Region
- U3 STATION HÜTTELDORFER STRASSE
- Politischer Bezirk
- Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1150
- Ort
- Wien
- Straße
- Beckmanngasse
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Etagenheizung
Weitere Merkmale
- Abstellräume
- 1
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
228.000 €
Kaufpreis pro m²
5.066,67 € / m²
Betriebskosten netto
146,71 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
228.000 €
Monatliche Kosten brutto
220,72 €
Monatliche Kosten netto
205,29 €
Sonstige Kosten netto
58,58 €
Vertragserrichtungsgebühr
ca. 1,5% zzgl. USt. und Barauslagen €
Reparaturrücklage netto
51,01 €
Reparaturrücklage brutto
51,01 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
180
kWh/m²a
HWB-Klasse
E
fGEE
3,68
fGEE-Klasse
F
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
180
F
3,68
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2029-07-28
Umgebung
Was ist in der Nähe?
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