Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Voll saniert
SANIERTE ALTBAU-WOHNUNG im 1. STOCK (ÜBER Hochparterre) in einer RUHIGEN SEITENGASSE um die Ecke von der U3 STATION!
Die VERBINUNGEN ins ZENTRUM sind PERFEKT, (U3, Strassenbahnen, Hütteldorfer Strasse) sowie auch ins GRÜNE nach SCHÖNBRUNN und in den Wienerwald.
Die nahegelegene Hütteldorfer Straße bietet BESTE NAHVERSORGUNG, gleichzeitig ist die Wohnung RUHIG GELEGEN
Die WOHNUNG wurde hochwertig generalsaniert wobei besonders darauf geachtet wurde den TYPISCHEN CHARME des WIENER ALTBAUSTILS zu erhalten!
RAUMAUFTEILUNG:
- HELLES GROSSES WOHNZIMMER (ca. 23,5m2), westseitig
- mit offener KÜCHE (KÜCHENANSCHLÜSSE!)
- modernes BADEZIMMER mit WALK-IN DUSCHE
- KABINETT mit BLICK in den GRÜNEN HOF
- ABSTELLRAUM mit WASCHMASCHINENANCHLUSS
- Vorraum
Energieausweis: HWB E 180 kWh/m²a, fGEE F 3,68 ; gültig bis 28.7.2029
KAUFVERTRAGSERRICHTERIN: Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien
Bitte richten Sie Ihre Anfragen direkt über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an mich, alternativ auch an einspieler@immoagency.at oder telefonisch an 06508600837 !
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
228.000 €
Betriebskosten netto
146,71 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
180
kWh/m²a
HWB-Klasse
E
fGEE
3.68
fGEE-Klasse
F
Gültig bis
2029-07-28
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
180
F
3.68
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
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