Miete
1 / 16
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fern
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten 23. Bezirk von Wien! Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet auf großzügigen 84,91 m² Wohnfläche ein perfektes Ambiente für alle, die urbanes Leben mit naturnahem Wohnen verbinden möchten.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume bieten. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während die eleganten Fliesen in Bad und Küche praktische und stilvolle Akzente setzen.
Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Westbalkon mit herrlichem Grünblick – ein idealer Rückzugsort zum Abschalten und Auftanken nach einem langen Tag. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die zum Relaxen einlädt.
Für Ihren Komfort sorgt die umweltfreundliche Fernwärmeheizung, die für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung sorgt. Ein Stellplatz ist ebenfalls inkludiert und erleichtert Ihnen das tägliche Parken.
Die Lage dieser Wohnung könnte kaum besser sein: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und garantieren eine hervorragende Anbindung an das gesamte Wiener Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Zudem befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten ganz in der Nähe – ideal für Familien und alle, die Wert auf kurze Wege legen.
Die monatliche Miete - Heizkosten inkludiert - beträgt 1.740 € und bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese attraktive Dachgeschosswohnung mit Balkon, Stellplatz und traumhaftem Grünblick.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit, in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens zu leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in Ihr neues Zuhause!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Dachgeschoß
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 84,91 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Kellerfläche
- 3 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- West
- Balkon-/Terrassenfläche
- 7,12 m²
- Balkonfläche
- 7,12 m²
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2011
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Rechte Wasserzeile
- Politischer Bezirk
- Wien 23., Liesing
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1230
- Ort
- Wien
- Stiege
- 4
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Barrierefrei
- Ja
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Fernwärme
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.740 €
Gesamtmiete netto
1.740 €
Gesamtbelastung netto
1.740 €
Summe Miete netto
1.508 €
Betriebskosten netto
232 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Gesamtbelastung brutto
1.740 €
Gesamtmiete brutto
1.740 €
Garagenmiete
108 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
114,3
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
1,82
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
114,3
1,82
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2030-10-20
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 1 km
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 3,5 km
- Universitätca. 5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Straßenbahnca. 1 km
- U-Bahnca. 3 km
- Autobahnanschlussca. 3,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1 km
- Krankenhausca. 2 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1,5 km
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
wien.gv.at ansehen