Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Wanne
Badezimmer: 2
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Separate WC: 2
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Pool und Wellnessangebot in 1100 Wien
Viel Raum für den Alltag und außergewöhnliche Freizeitmöglichkeiten im Haus: Diese Wohnung im 2. Obergeschoss verbindet einen großzügigen Grundriss mit einem Angebot, das über die Wohnungstür hinausgeht.
Der rund 35 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Drei weitere Zimmer bieten Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die ca. 9,69 m² große Loggia ergänzt den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien. Zwei Bäder, zwei WCs einschließlich Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Kellerabteil sorgen für Komfort im Alltag. Zur Ausstattung zählen Parkett- und Fliesenböden, Kunststofffenster, Fernwärme und ein Personenaufzug. Laut Angebotsunterlagen bietet die Wohnung Fern-, Grün- und Bergblick.
Besonders hervorzuheben sind die Extras im Haus: Das Ausgangsexposé nennt einen Swimmingpool, eine Sauna, einen Wellnessbereich, einen Fitnessraum und weitere Sporteinrichtungen. Auch eine Außendusche, Umkleidekabinen, ein Fahrradraum und die Möglichkeit zur Terrassennutzung sind angeführt. Eine Garage ist ebenfalls im Angebot genannt; Details zu einem Stellplatz erhalten Sie auf Anfrage.
Supermarkt, Schulen, Kindergarten und medizinische Versorgung befinden sich in der Umgebung. Bus, Straßenbahn und U-Bahn bieten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.
Eckdaten
-
Vier Zimmer im 2. Obergeschoss
-
Wohnungsfläche laut Grundriss: ca. 129,51 m²
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Loggia laut Grundriss: ca. 9,69 m²
-
Zwei Bäder und zwei WCs
-
Kaufpreis: € 699.000
-
Monatliche Gesamtbelastung laut Exposé: € 501,34
-
Maklerprovision: € 25.164 inklusive 20 % USt.
-
Energieausweis wird nachgeliefert.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung und die Gemeinschaftsbereiche bei einer persönlichen Besichtigung.
Ihr Ansprechpartner
David Moshaev
ADAMANT Immobilien GmbH
+43 699 17217 865
d.moshaev@adamant-immobilien.at
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 139,5 m²
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
- Etage
- 2
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1100
- Ort
- Wien
- Stiege
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Garage
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 9,69 m²
- Loggiafläche
- 9,69 m²
Zustand & Gebäude
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Wanne
- Barrierefrei
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Flachdach
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Gäste-WC
- Ja
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Sauna
- Ja
- Sporteinrichtungen
- Ja
- Swimmingpool
- Ja
- Wellnessbereich
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wien 10., Favoriten
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
699.000 €
Betriebskosten netto
300,67 €
Maklerprovision
25.164,00 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
699.000 €
Monatliche Kosten brutto
501,34 €
Monatliche Kosten netto
471,27 €
Sonstige Kosten netto
170,6 €
Reparaturrücklage netto
170,6 €
Reparaturrücklage brutto
170,6 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 1 km
- Universitätca. 2 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- U-Bahnca. 1 km
- Straßenbahnca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 2 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Krankenhausca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 1,5 km
Stadtprojekte
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